Einfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €12.222,22 €/m²

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2Zimmer

45 m²Wohnfläche

956 m²Grundstück

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Langenzersdorf (2103)

Das großzügige, flache Grundstück mit dem renovierungsbedürftigen Haus befindet sich in absoluter Ruhelage zwischen der Donau und dem Aupark Langenzersdorf und bietet so eine wunderbar natürliche Umgebung und Ruhe fernab vom städtischen Trubel. Gleichzeitig ist die Nähe zu Wien ein großer Vorteil. Hier fühlen Sie sich vom ersten Moment an zu Hause. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Umgebung, um dem Alltagsstress zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen. Die Immobilie birgt enormes Potenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse und Visionen. Entdecken Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihren Traum von einem entspannten Lebensstil zu verwirklichen!

Das Haus ist aus dem Jahr 1967. Es umfasst eine Grundfläche von ca. 50 m² und ist somit größer, als es das NÖ Kleingartengesetz erlaubt. Es darf in dieser Form bestehen bleiben und kann renoviert werden, sofern kein Zubau erfolgt. Dies könnte eine Gelegenheit bieten, es neu zu gestalten und für die eigenen Bedürfnisse und Wünsche anzupassen. Im Haus stehen Ihnen ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC zur Verfügung. Es ist teilweise unterkellert. Ein überdachter Swimmingpool ist vorhanden, das Innenleben desselben ist jedoch sanierungsbedürftig.

Es handelt sich um eine überdurchschnittlich große Parzelle in einer Kleingartenanlage, was potenziell mehr Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. durch Grundstücksteilung, bietet. Die Zufahrt zum Grundstück ist bequem und ermöglicht einen einfachen Zugang. Eine Garage bietet Platz für Ihr Auto.

Die Stadtgemeinde Langenzersdorf befindet sich direkt vor den Toren Wiens und bietet eine ideale Kombination zwischen Stadt und Landleben. Langenzersdorf hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Direkt am Fuße des Bisambergs, steht Wanderungen inmitten von Weingärten und traumhaften Wäldern nichts mehr im Wege. Mit dem Auto fahren Sie z.B. nach Wien 9. binnen 20 Minuten, zum Flughafen Schwechat benötigen Sie ca. 30 Minuten. Den Bahnhof Langenzersdorf erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Von dort fahren Sie z.B. zum Wiener Praterstern in 19 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Ortschaft ausreichen, auch Ärzte und Schulen befinden sich hier.

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