Laden zur Miete 9,12 € 60 m²<br/>Verkaufsfläche Innere Stadt Klagenfurt am Wörthersee 9020

Laden zur Miete
9,12 Euro pro Quadratmeter
60 m²Verkaufsfläche
Innere Stadt, Klagenfurt am Wörthersee (9020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Alessa Valentina Huber

Rustler Immobilientreuhand GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

1299.38 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

705.89 €

9,12 €/m²

Betriebskosten

302.78 €

Heizkosten

149.53 €

Umsatzsteuer

216.56 €

Provision für Mieter

3 BMM

Kaution

3.898,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 705,89 EUR

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Barrierefrei

Einmalige Geschäftsfläche im Stadtzentrum von Klagenfurt am Wörthersee

Diese einzigartige Geschäftsfläche im Stadtzentrum von Klagenfurt am Wörthersee bietet eine herausragende Gelegenheit für ein exklusives Geschäftskonzept. Die Fläche ist derzeit im Edelrohbau-Zustand und erstreckt sich über zwei separat begehbare Einheiten. Einmal die größere Fläche mit Schaufensterfront zur Lidmanskygasse und einemal einer kleineren Fläche mit Fenster und Blick in die Spitalgasse. Besonders beeindruckend sind die großzügigen Schaufensterfronten der größeren Fläche, die eine optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten für Produkte bieten.

Die Lage direkt im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee garantiert eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden, sowie eine exzellente Erreichbarkeit sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen, was eine lebendige und attraktive Atmosphäre schafft.

Die flexible Gestaltung der Fläche ermöglicht es, ein individuelles Konzept zu entwickeln, das perfekt auf die Bedürfnisse und Visionen des zukünftigen Mieters zugeschnitten ist. Ob für Mode, Design, Gastronomie oder Dienstleistungen diese Fläche bietet alle Voraussetzungen, um ein anspruchsvolles und erfolgreiches Geschäft zu etablieren.

Bei Investitionen von Seiten der Mieter, kann eine mietfreie Zeit gewährt werden. Auch über einen Baukostenzuschuss kann bei entsprechender Laufzeit gesprochen werden.

Zusammenfassend bietet dieses Objekt im Stadtzentrum von Klagenfurt am Wörthersee eine seltene Chance, eine exklusive Präsenz mit großem Potenzial zu verwirklichen. Interessenten sind eingeladen, die Möglichkeiten dieser herausragenden Immobilie persönlich zu erkunden und sich von ihrem einzigartigen Charakter zu überzeugen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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