Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

10 Euro pro Quadratmeter10 €/m²

---

315,4 m²Bürofläche

---

Wien, Donaustadt (1220)

Kurzbeschreibung Bürofläche in 1220 Wien - zu mieten Objekt Bürofläche in 1220 Wien - zu mieten
Das Hochhaus neue Donau befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, in unmittelbarer Nähe zum Vienna International Center, der neuen Donau und Donau Insel. Die gute Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Autoverkehrsnetz. Das moderne Gebäude selbst präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, mit einem Portier, einer sehr attraktiven Lobby und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Das Highlight ist zweifellos der schöne Ausblick über die Donau und somit ins Grüne. Die vorhandene Klimaanlage ist ein Vorteil für ein angenehmes Arbeitsklima, sollte jedoch auf ihre Funktion überprüft werden. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten beeindruckende Ausblicke auf die Wiener Skyline.

Verfügbare Fläche:
Top ZW61 ca. 108m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50

Top 5 ca. 315 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 10,00

Top 6 ca. 315 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50

Erhaltungsbeitrag/m²/Monat: € 0,42
Verwaltungshonorar/m²/Monat: € 0,42
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,60

U-Bahn: U1
Bus: 20A, 92A, 92B

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Gesamtfläche: 315,43 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.13, Distanz zum Gymnasium: 1.43, Distanz zum Flughafen: 16.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 0.05, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.23, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 4.06, Distanz zur Hauptschule: 2.23