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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
488000 €3.436,62 €/m²
4Zimmer
142 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück
Wanheim - Angerhausen, Duisburg (47249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Detlef Wölk
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
488000 €
3.436,62 €/m²
Provision für Käufer
Carsten Kruth

Tel. +49151 59457985

carsten.kruth@allkauf.de

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Merkmale und Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC

Ihr Traumhaus in Duisburg: Individuell gestaltetes Einfamilienhaus mit modernster Technik

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Duisburg! Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² auf einem 360 m² großen Grundstück und modernsten Energieeffizienzstandards erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit.

### Perfekte Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse

Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4.0 Zimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Raumgestaltung bieten. Die durchdachte Anordnung der Räume sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die großflächigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, ideal für Besucher.

### Moderne Heiztechnik: Wärmepumpe

Die Befeuerungsart des Hauses ist eine effiziente Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche Technologie nutzt die in der Luft oder im Erdreich gespeicherte Wärmeenergie und wandelt sie in Heizwärme um. Das spart nicht nur erheblich Energiekosten, sondern reduziert auch den CO2-Ausstoß - ein aktiver Beitrag zum Umweltschutz!

### Energietypen: Niedrigenergie und KFW40

Das Haus ist als Niedrigenergiehaus nach dem KFW40-Standard konzipiert. Dies bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und den höchsten Anforderungen an nachhaltiges Bauen entspricht. Dank der hochwertigen Dämmung und modernen Haustechnik sparen Sie langfristig Energiekosten und genießen gleichzeitig ein behagliches Wohnklima.

### Einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten

Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Vom Grundriss bis zur Innenausstattung können Sie alles selbst bestimmen. Unsere erfahrenen Berater stehen Ihnen dabei jederzeit zur Seite und unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer Vorstellungen.

### Die allkauf Dienstleistungspakete

Wir bei allkauf möchten Ihnen den Bau Ihres Traumhauses so angenehm wie möglich gestalten. Daher bieten wir Ihnen drei maßgeschneiderte Dienstleistungspakete an:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Lassen Sie sich von unseren Profis unterstützen und genießen Sie maximalen Komfort.
2. **AMBITIONIERTE**: Übernehmen Sie einige Aufgaben selbst und profitieren Sie von einer ausgewogenen Mischung aus Eigenleistung und professioneller Unterstützung.
3. **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung - ideal für alle handwerklich begabten Bauherren.

Alle Pakete können gegen Aufpreis hinzugebucht werden, sodass Sie genau das Maß an Unterstützung erhalten, das Ihren Bedürfnissen entspricht.

### Inklusivleistungen im Basispreis

Damit Ihr neues Heim perfekt wird, sind zahlreiche Inklusivleistungen bereits im Basispreis enthalten:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

### Nachhaltigkeit trifft Design

Unser Fertighausbau setzt auf den nachwachsenden Rohstoff Holz, was nicht nur ökologisch wertvoll ist, sondern auch für ein gesundes Raumklima sorgt. Als Niedrigenergiehaus konzipiert, spart Ihr neues Zuhause nicht nur Energie, sondern trägt auch aktiv zum Klimaschutz bei.

### Jahrzehntelange Erfahrung

Seit über 35 Jahren steht allkauf für höchste Qualitätsstandards im Fertighausbau. Mit mehr als 19.000 zufriedenen Kunden und zahlreichen Auszeichnungen sind wir Ihr verlässlicher Partner beim Bau Ihres Traumhauses.

### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen eines allkauf-Hauses! Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von unseren Experten umfassend informieren.

Ihr Traumhaus in Duisburg wartet auf Sie - individuell gestaltet, energieeffizient und nachhaltig!

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Lage

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)

Weitere Informationen

Stichworte 1 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Herr Detlef WölkDein Kontakt
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Online-ID: 2ftm357
Referenznummer: 05.07.2024
Herr Detlef Wölk
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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