Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

360000 €360.000 €1.687,37 €/m²

Finanzierung ab 1510 €/Monat

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213,4 m²Wohnfläche

760 m²Grundstück

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Niederwahn, Much (53804)

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Much liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, umgeben von der malerischen Natur des Bergischen Landes. Das großzügige Grundstück bietet einen wunderschönen, gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für mehrere Familien oder Generationen. Jede Wohneinheit ist individuell gestaltet und verfügt über moderne, helle Räume, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind vermietet und die Einheit im Untergeschoss ist bezugsfrei. 2018 wurde die Heizung erneuert.
Der schöne Garten ist das Herzstück der Immobilie. Mit liebevoll angelegten Beeten, blühenden Pflanzen und einem gepflegten Rasen bietet er zu jeder Jahreszeit einen besonderen Rückzugsort. Eine großzügige Terrasse lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein, während Kinder im weitläufigen Garten spielen können.
Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden hervorragend, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar sind.
Dieses Mehrfamilienhaus in Much vereint großzügiges Wohnen mit einem traumhaften Garten und einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage - perfekt für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.

Much ist die älteste Gemeinde des Rhein-Sieg-Kreises und zählt heute ca. 14.200 Einwohner. Sanfte Hügel und reizvolle Täler laden zum Wandern und Verweilen ein und bieten ein idyllisches Stadt- und Umgebungsbild. Much ist der ideale Wohnort für Menschen, die Ruhe und Erholung in ihren Alltag bringen möchten. Der tägliche Bedarf lässt sich hier problemlos decken, für ausgedehntere Shoppingtouren sind die Kölner City ca. 45, die Bonner Innenstadt rund 35 Kilometer entfernt. Über eine den Ort durchquerende Bundestraße ist die Kleinstadt optimal an die Autobahnen A 3 und A 4 angebunden und auch der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Much verfügt neben Grund-, Haupt-, Realschulen und Kindergärten auch über eine Zweigstelle der Volkshochschule und eine private Musikschule. Kulturelle Akzente werden durch Konzerte, Theaterveranstaltungen und verschiedene Ausstellungen gesetzt. Und auch das sportliche Angebot kann sich mit Tennis- und Golfplätzen, Angelstellen, Reit- und Wassersportvereinen, Frei- und Hallenbädern durchaus sehen lassen.

Sonstiges Energiekennwert: 268,53 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1974
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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+++ Stichworte Wohnfläche: 213,35 m², Gesamtfläche: 213,35 m², vermietbare Fläche: 213,35 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen