Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

525000 €525.000 €3.750 €/m²

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4Zimmer

140 m²Fläche

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Eißendorf, Hamburg (21075)

Objektnr: 1062281

Diese traumhafte Immobilie vereint den Charme eines Reihenhauses mit den Vorzügen einer Wohnung und bietet jungen Familien den perfekten Ort, um sich rundum wohlzufühlen. Über einen Privatweg gelangen Sie zu Ihrem eigenen Eingang, was der Wohnung einen einzigartigen Reihenhauscharakter verleiht.

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, genießen Sie nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Trotz der urbanen Nähe bietet die Lage des Objekts eine angenehme Ruhe.

Das Objekt präsentiert sich in einem hochwertigen und äußerst gepflegten Zustand. Im Inneren erwarten Sie vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ideal für Paare oder Familien geeignet sind. Das Wohnkonzept wird ergänzt durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine maßgefertigte Einbauküche, edles Holzparkett und viele weitere Annehmlichkeiten machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Im Eingangsbereich unterstreichen die hochwertigen portugiesischen Fliesen den gehobenen Stil der Immobilie.

Das größte Highlight ist die uneinsehbare Terrasse in Süd-Ausrichtung, die den ganzen Tag über Sonne bietet und als perfekter Rückzugsort im Freien dient. Die besondere Architektur der Anlage sorgt für maximale Privatsphäre, da jede Wohneinheit höhenversetzt liegt und niemand Einblick auf die Terrassen der Nachbarn hat.

Besonders praktisch: Zum Objekt gehört ein Garagenstellplatz, der mit einer Wallbox ausgestattet ist, sodass Sie Ihr Elektroauto bequem und direkt vor Ort laden können. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch die Hausreinigung und den Winterdienst.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Postfiliale ca. 800 m entfernt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 140,15 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022