Laden zur Miete

4999 €4.999 €Nettomiete zzgl. NK

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552 m²Verkaufsfläche

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Wien (1210)

(Exklusiv) HIER VERWIRKLICHEN SIE IHR KONZEPT! GESCHÄFTSLOKAL oder BÜRO / ORDINATION in TOP LOCATION!

Große Geschäftsfläche plus Garten nur 4 Gehminuten von der U6 Floridsdorf zu mieten! + + + VIELFACHES NUTZEN + + +

Gesamtes Erdgeschoß plus Garten | Straßen und Garten Eingänge | Räume veränderbar! | Vielfaches Nutzen! | Nähe U-Bahn U6 Floridsdorf!

Zur Vermietung gelang dieses Charmantes Geschäftslokal ca. 551 m² Gesamtfläche, in guter Lage im 21. Bezirk
nur 4 Gehminuten von der U6 Floridsdorf entfernt!

Dieses Gewerbelokal eignet sich für ein Vielfaches Nutzen: Dadurch dass die Räume veränderbar sind, kann man hier vieles umsetzen.
Unter anderem perfekt als: Unternehmen Standort, Ärztezentrum/Gemeinschaftspraxis, Supermarket, Fitnesscenter und................

Die Gesamte Nutzfläche beträgt: ca. 551 m²:
Straßentrakt: derzeit in 4 Räume aufgeteilt (zum Teil Rigipswände = Räume veränderbar)
Gartentrakt: in weitere Räume (zum Teil Rigips = Räume veränderbar)
Weitere Nebenräume: Küche, Aufenthaltsräume, 6 WCs, Duschbad.
Freiflächen: Garten, Balkon (1.OG)

TEILflächen sind je nach Konzept auch möglich (Gesamtfläche bevorzugt)


MIETE:
Mietdauer nach Vereinbarung!
Die montaliche Miete inkl. BK. beträgt: € 6.311,67 + 20% USt.

Kaution: 3 BMM
Provision: 3 MM + 20% USt.
Mietvertragsvergebührung (einmalig ans Finanzamt)


BESICHTIGUNG:
Für Fragen und Besichtigungstermine steht
Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer: 0660/380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
gerne zur Verfügung.

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Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	4999
Betriebskosten	€	1312,34
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	6311,34

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Heizwärmebedarf:	157.0 kWh/(m²a)

Stichworte Nutzfläche: 552,00 m², Anzahl der separaten WCs: 6, Grundstücksfront: 16,00 m, Bundesland: Wien Sonstiges: EDV-Verkabelung