Einfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €1.428,57 €/m²

Finanzierung ab 1019 €/Monat

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8Zimmer

175 m²Wohnfläche

1.017 m²Grundstück

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Selb, Selb (95100)

Kurzbeschreibung Stillvolles und geräumiges Haus bietet vielseitige Nutzung Objekt Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können! Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, da sich diese E-Mail ab und zu dahin verirrt!

Ein großer Garten umgibt das Haus mit seiner repräsentativen Bauweise. Sie können sich in dem gepflegten Garten mit Obstbäumen und Sträuchern auf der Terrasse oder in der windgeschützten Pergola niederlassen. Im Geräteschuppen ist ausreichend Raum für die Gartengeräte vorhanden.
Es gibt einen Zugang von vorne entlang einer Rosenrabatte und von der Rückseite über die erst 1993 erbaute Doppelgarage, die sich durch ein elektrisches Rolltor öffnet und keine störenden Säulen im Inneren hat. Die Garage ist mit einem Satteldach versehen und bietet daher zusätzlichen Stauraum.
Es ist gelungen, in diesem Haus moderne Wohnqualität mit historischer Schönheit zu kombinieren. Damit sind historische Stilelemente gemeint, etwa die wunderschönen, alten Türen mit edlen Türstöcken und die liebevoll renovierte Holztreppe, die EG und OG verbindet. Die Mehrheit der Wohnräume verfügt über ein Stäbchenparkett.
Im Haus gibt es zwei Gasthermen mit separaten Kreisläufen, die Wärme bereitstellen. Alle Fenster sind mit Isolierglas versehen.
Eine Treppe führt aus dem Obergeschoss zum gedämmten, hellen Dachboden, der geräumig ist und somit vielfältig genutzt werden kann.
Es gibt eine Sauna, einen Ruheraum und eine Dusche im gefliesten Keller, die in kalten Monaten zum Entspannen und zum Wellness dienen. Das Kellergeschoss ist durch eine Werkstatt und einen großen Vorratsraum abgerundet.
Die Immobilie hat eine Vielzahl von Nutzungsoptionen: Ein- oder Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus sowie Wohn- und Arbeitsbereiche für Freiberufler, wie Kanzleien, Architekturbüros oder Praxisräume.

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Die große Kreisstadt Selb, im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge liegt direkt an der tschechischen Grenze. Sie gehört der grenzüberschreitenden Mikroregion Freunde im Herzen Europas an. Überregional ist Selb als Porzellanstadt bekannt. Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben sowie Kindergärten. Das große Schulzentrum ermöglicht alle Schulabschlüsse. Ein Krankenhaus, alle Fachärzte, Rechtsanwälte, Gaststätten und Eisdielen sind, in der ständig wachsen Stadt vorhanden. Auch kulturell ist mit Kino, einem kleinen Theater und dem Porzellan Museum alles abgedeckt. Die sogenannten Weißen Wochen beinhalten Europas größten Porzellan Flohmarkt und diverse Veranstaltungen rund um das Porzellan. Die Outlets´s bieten nicht nur Porzellan, sondern auch Haushaltswaren und Mode. Für Freunde größere Veranstaltungen findet Europas größtes Mittelalter Musikfest Festival-Mediaval statt und das große Wiesenfest, wo sich alle Generationen in Selb wieder treffen. Es sei noch erwähnt, dass diverse Weltmarkt Führer in Selb etabliert sind, BHS, Netsch und Vishay um nur einige zu nennen.

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Für dieses Objekt gibt es einen virtuellen Rundgang Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 52,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2019