Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 800.000 € 319 m²<br/>Wohnfläche 487 m²<br/>Grundstück Dünnwald Köln 51069

Monat
319 m²Wohnfläche
487 m²Grundstück
Dünnwald, Köln (51069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Martin Müller

KSK-Immobilien GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

800000 €

2.507,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.388,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.388,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet

Gepflegtes Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Dünnwald!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegtes-mehrparteienhaus-in-zentraler-lage-von-duennwald-134740/

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Lage

Die Immobilie liegt in guter und gefragter Lage im rechtsrheinischen Köln-Dünnwald.

Der Stadtteil befindet sich in direkter Nachbarschaft zu Bergisch Gladbach und Köln-Dellbrück.

Folgende Merkmale sind für den Standort positiv hervorzuheben:

- Mehrere Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt
- Restaurants und mehrere Dienstleister sind fußläufig schnell erreichbar
- Verschiedene Grünflächen, z. B. der Wildpark Dünnwald, bieten Raum für Erholung
- KVB-Haltestelle (Linie 4 - Schlebusch/Bocklemünd) in direkter Nähe
- 25 Auto-Fahrminuten zum Flughafen Köln /Bonn bzw. Kölner Hauptbahnhof
- Wenige Fahrminuten zur nächsten Autobahn (A1, A3 und A4)

Der Standort bietet seinen Bewohnern eine gute und gewachsene Infrastruktur bei bester Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges
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[URL="https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-finden/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=immobilie_finden"]Weitere Immobilien-Angebote[/URL] Stichworte Wohnfläche: 319,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

20,84

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.507,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.530 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.975 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.