Luxus Villa auf Poggio Bella Vista
Objektbeschreibung
Optimales Preis-Leistungs-Verhältnis
Il Poggio ist ein wunderbarer Ort in der puren, authentischen und wilden Maremma.
So wird der Teil der Toscana in der Nähe der Tyrrhenischen Küste, genannt.
In den Hügeln über den Meeresspiegel gelegen, befindet sich dieses einmalige Baugrundstück, direkt in der Nähe von leicht zugänglichen Städten und der Küste.
Von diesem Standort überblickt man eine außergewöhnliche Landschaft mit intensiven Farben und weiten Flächen , und der Blick wird von den sanften Hügeln auf Ausschnitte der naheliegenden Stadt und auf leicht entfernte Strände gelenkt.
Der aktuelle Besitzer gemeinsam mit der Gemeinde hat es ermöglicht, ein Erlaubnis zu bekommen um die Volumen einiger zerstörter und bereits entfernter Gebäuden, in eine bis drei Villen für insgesamt 435 m² Wohnfläche mit 71 m² Loggien und 85 m² Portico und weitere Wohnflächen in Souterrain neu zu erbauen.
Es handelt sich dabei um eine wirklich seltene und einzigartige Möglichkeit, da in derToscana nur in der Nähe der Ortschaften, und das auch sehr selten, erlaubt wird neu zu bauen.
Auf diesem Grundstück von etwa 13.000 Quadratmetern kann ein Gebäudetyp errichtet werden, der allen modernen technischen Standard entspricht und sich mit der authentischen Schönheit der Toscana fließend verbindet.
Es wird dabei grosser Wert auf die Umwelt gelegt wobei die wunderschöne umliegende Landschaft durch große Fenster harmonisch widergespiegelt wird.
Die Gebäuden, die Sie bauen dürfen, werden durch Strukturen gekennzeichnet sein, die teilweise aus traditionellen Materialien wie unverputzten Ziegeln, Naturstein, Ziegelfliesen, Stein und Holz und durchgehenden Glasfenstern bestehen.
All dies umgeben von Variationen aus Grüntönen der einheimischen Vegetation gewürzt mit Essenzen und Düften.
Die Gebäuden werden mit der Energieklassifizierung A und als erdbebensicher zertifiziert.
Der tragende Struktur wird aus Stahl, Ziegeln und Naturstein gebaut.
Das Leitmotiv ist moderner Design mit traditionellen Elementen. Viel Licht. Insideout!
Umweltfreundlich, Energiesparend, Erdbebensicher und einfach Schön!
Optimales Preis-Leistungs-Verhältnis!
Raumaufteilung
Die Villa ist neu zu gestalten und der Bauherr kann nach den jeweiligen Bedürfnissen die Raumaufteilung individuell gestalten.
