Wohnung zum Kauf

449000 €449.000 €5.154,99 €/m²

Finanzierung ab 1831 €/Monat

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4Zimmer

87,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Erlabrunn (97250)

Diese moderne & komfortable 4 Zimmer Neubau-Wohnung (Kfw40) mit Terrasse und Garten verfügt eine Wohnfläche von ca. 89,18 qm. Sie befindet sich in einem Haus auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück das im besonders nachhaltigen KfW-40 Standard erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im DG des Hauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Drei Schlafzimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (ohne Einbauküche) Die hochwertige Ausstattung, wie z.B. Fußbodenheizung, , Echtholzparkettboden, Video-Sprechanlage, 3-Fach Verglasung. Das moderne Tageslicht Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC sowie ein Gäste WC extra wird Sie schnell überzeugen. Herrlich Entspannen und Verweilen kann man auf der Dachterrasse. Ein Kellerabteil ist natürlich auch vorhanden. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohn Lage von Erlabrunn. In nur wenigen Minuten mit dem PKW in die Würzburger City. Ein PKW Stellplatz (15.000,-EUR) mit Vorbereitung für ein E-Auto, steht zur Verfügung.
Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf und ab November 2024 zum Bezug für Sie bereit.

Nutzen Sie die Gelegenheit und schreiben uns eine Mail oder rufen Sie uns an.

Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61.
info@rosengarth-immo.de

Das Projekt befindet sich in absoluter Toplage im Weinort Erlabrunn mit seiner mehr als 800-jährigen Geschichte. Die Gemeinde mit ihren ca. 1850 Einwohnern verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Ärzten, Weingütern und Restaurants. Des Weiteren verfügt Erlabrunn über ein direkt am Main gelegenes Naherholungsgebiet mit zwei Badeseen und viel Platz zum Verweilen und Erholen. Zwischen Würzburg und Zellingen gelegen, ist die schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto, als auch mit dem Fahrrad über den Main Radweg hervorragend.

Sonstiges Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Ihr Frank Rosengarth Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen