Einfamilienhaus zum Kauf

631000 €631.000 €2.731,60 €/m²

Finanzierung ab 2647 €/Monat

---

7Zimmer

231 m²Wohnfläche

1.196 m²Grundstück

---

Rödemis, Husum (25813)

Dieses besondere Einfamilienhaus mit insgesamt über 231 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die modernisierten Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind zeitgemäß ausgestattet und eignen sich ideal als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Ferienwohnungen zur Vermietung. Derzeit werden die Erdgeschosswohnungen als Ferienwohnungen genutzt und erfreuen sich großer Beliebtheit.

Sie haben die Möglichkeit, alle drei Wohnungen zu vermieten und so eine lukrative Einnahmequelle zu generieren oder das Haus nach Ihren eigenen Bedürfnissen zu nutzen.

Die Kernsanierung im Jahr 2013 sorgt für wohlige Wärme und eine gute Energiebilanz. Zusätzlich wurden Fenster und Türen erneuert, um die Energieeffizienz des Gebäudes weiter zu verbessern. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls modernisiert (Ökobrenner), um den Energieverbrauch zu optimieren.

Insgesamt wurden alle Maßnahmen zur Dämmung und Isolierung des Gebäudes durchgeführt, um den Energieverbrauch zu reduzieren und den Komfort für die Bewohner zu erhöhen. Der Ausbau des Dachgeschosses wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt.

Folgende Arbeiten wurden im Jahr 2013 - 2015 im Zuge des Ausbaus im Dachgeschoss und der Teilsanierung im Erdgeschoss bis 2024 ausgeführt:

- Austausch Fenster & Türen
- Austausch Heizungsanlage (Ökobrenner)
- Dämmung und Isolierung im Gebäude

Die Möglichkeit, die angrenzende Gewerbeeinheit zu erwerben, eröffnet zusätzliche Perspektiven für Gewerbetreibende oder Investoren. Die zentrale Lage in einem Mischgebiet mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Einfamilienhaus mit Potenzial zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnträume oder Investitionspläne.

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe eines Gewerbegeländes, was derzeit demselben Eigentümer gehört.

Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen, Schwimmbad, Bus- und Bahnanbindung sowie eine gute Verkehrsanbindung zur B5 befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie zum einen den Erholungswald für gemütliche Spaziergänge, oder aber die lebhafte Innenstadt von Husum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Restaurants.

Darüber hinaus lädt ein Badestrand an der Nordsee in den Sommermonaten zu erholsamen Stunden ein. Eine perfekte Kombination aus Komfort, Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten erwartet Sie hier.

Sonstiges Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die Wohnen und Gewerbe vereint? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

Die Privatsphäre der Mieter wird geschützt. Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.

Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.

Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:

- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Team der Deutsche Bank Immobilien GmbH
in Flensburg & Husum Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung