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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
369369 €1.465,75 €/m²
7Zimmer
252 m²Wohnfläche
956 m²Grundstück
Emmern, Emmerthal (31860)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Selbst. Vertriebspartner Herr Müller
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
369369 €
1.465,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert

Sehr großes voll massives Klinker-Haus für eine Familie oder auch zum Aufteilen auf drei Einheiten!

Ihr neue Immobilie bietet Ihnen eine exponierte ruhige Ortsrandlage mit freier Sicht!

Die für das Baujahr überdurchschnittliche Bauqualität zeigt hier die damals geschaffene ordentliche Basis für eine lange Zukunft.

Insgesamt finden Sie eine gepflegten Garten mit großer Hofeinfahrt zum Doppel-Carport mit Abstellbereich, sowie das besondere Wohnhaus vor.

Hier sind die zwei Balkone und Terrassen hervorzuheben, die Ihnen viel Freiheit aus den Wohnetagen bieten. Die herrliche Aussicht rundet das Gesamtpaket optimal ab.

Ihr neues Zuhause kann als großes Einfamilienhaus oder auch für mehrere Generationen zum Wohnen genutzt werden. Genauso wäre auch eine Vermietung von einer oder bis zu drei Wohnungen separat möglich.

Das Wohnuntergeschoss bietet neben den möglichen Abstell- und Nutzbereichen, z.B. als Waschküche oder Hobbyraum auch eine große mögliche Einliegerwohnung mit Terrassenzugang.

Das Erdgeschoss zeigt eine sehr großzügige Wohnung mit drei Zimmern, Bad und Küche, sowie vorliegendem Gäste-WC.

Im Dachgeschoss könnten zwei Zimmer, Bad und Küche zum Wohnen genutzt werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ihr Haus steht naturnah in einem Wohngebiet.

Dieser Ortsteil gehört zur Gemeinde Emmerthal und befindet sich sehr nah an Hameln. Mit dem Auto erreicht man die Kreisstadt Hameln in weniger als 10 Minuten. Alle Geschäfte, Baumärkte, Schulen, Gymnasium, Hochschule und Kliniken sind gut erreichbar.

Insgesamt haben Sie es ruhig und sind in wenigen Schritten direkt im Grünen. Auch ist die Weser zu Fuß zu erreichen.

Mit der Bahn sind Sie über den Bahnhof Emmerthal schnell in Hannover. Die Autobahnen A2 und A7 sind auch über Bad Eilsen, Rehren oder Hildesheim gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 128kWh, Öl, Baujahr 1987

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2017 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1987
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

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Niedrigster Wert in der Region
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2.745 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

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Selbst. Vertriebspartner Herr MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2flza5z
Referenznummer: SME/2302/20#OHb15
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Selbst. Vertriebspartner Herr Müller
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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