Wohnung zum Kauf 98.000 € 1 Zimmer 21 m²<br/>Wohnfläche Schweinau Nürnberg 90441

Monat
1Zimmer
21 m²Wohnfläche
Schweinau, Nürnberg (90441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Alexander Merz

AMDIMA Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

98000 €

4.666,67 €/m²

Provision für Käufer

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Personenaufzug
Kochnische

Studierendenwohnung, derzeit unvermietet

Das Appartement ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden.

Die Wohnung ist möbliert, das Bad ist hell gefliest und mit einer Dusche und WC ausgestattet. Im Keller ist ein Waschraum mit Münz-Waschmaschine und Münz-Trockner vorhanden. In der Schweinauer Hauptstraße gibt es aber auch öffentliche Wasch-Salons.

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Weitere Services

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in der Nähe der Schweinauer Hauptstraße. Es handelt sich um ein Rückgebäude, entsprechend ruhig kann die Lage bezeichnet werden. Straßenlärm gibt es hier nicht.

Die U-Bahn-Station U2 ist zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar (5 Stationen bis Hbf. bzw. Zentrum) und direkte Anbindung zum Flughafen. Die
S-Bahn S4 ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Der Bau des Gebäudes wurde 1995 von der Stadt Nürnberg mit öffentlichen Mitteln gefördert unter dem Vorbehalt einer Vermietung an Studierende.

Das Appartement steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung liegt aktuell bei ca. 220,00 EUR. Die Bewirtschaftungskosten 2023 gliedern sich auf in die umlagefähigen Kosten in Höhe von 877,37 EUR und in die nicht umlagefähigen Kosten von 1161,22 EUR (inkl. Verwaltergebühr). Die Zuführung zu den Rücklagen betrug ca. 300,00 EUR.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.