Haus zum Kauf

235000 €235.000 €940 €/m²

Finanzierung ab 981 €/Monat

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10Zimmer

250 m²Wohnfläche

127 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Melsungen, Melsungen (34212)

In bester Innenstadtlage befindet sich diese historische und denkmalgeschützte Immobilie. Das Gebäude wurde im Jahre 1864 in Fachwerkbauweise erstellt und ist in einem guten baulichen Zustand. Es teilt sich in eine Gewerbeeinheit und drei Wohnetagen zur individuellen Nutzung auf.

Die Laden-/Gewerbefläche (ca. 85 m²) befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen eigenen Eingang erreichbar. Ein Büro/Lager und ein WC mit Waschbecken sind im hinteren Teil angegliedert. Sie ist seit mehreren Jahren als Galerie genutzt und ist vermietet.

Durch den Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus von dem sowohl die Gewerbeeinheit mit dem dazugehörigen Abstellraum als auch die 3 Wohnetagen erreicht werden.

Diese teilen sich wie folgt auf:

1. Obergeschoss: 3 ZKB, ca. 98 m²
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Küche, Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC, Abstellraum und Flur

2. Obergeschoss: 4 ZKB, ca. 100 m²
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-/ Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC, Flur.

Dachgeschoss: 2 ZKB, ca. 50 m²
Schlafzimmer, Partyraum (auch als Wohn-Esszimmer nutzbar), Küche, Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC, Flur.

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Melsungen lohnt sich!
Melsungen gehört mit seinen rd. 14.000 Einwohnern zu den aufstrebenden Städten in der Region Nordhessen. Die schöne Fachwerkstadt bietet Ihnen eine attraktive Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert mit viel Lebensqualität. Bei einem Bummel durch diese schöne Stadt entdecken Sie viele sehenswerte Fachwerkhäuser, die geschickt um einige schöne Neubauten ergänzt worden sind. Das sehenswerte Fuldatal in der Grimmheimat Nordhessen können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erkunden. Besonders erwähnenswert sind die sehr gute Verkehrsanbindung durch die nur 4 km entfernte A7, das Stadtbus-System und der zentrumsnahe Bahnhof mit der neu erbauten Haltestelle in direkter Verbindung zur Innenstadt. Das bedeutendste Unternehmen in Melsungen ist die Firma B. Braun, ein internationaler erfolgreicher Hersteller von Pharma- und Medizinbedarf, mit mittlerweile weltweit mehr als 60.000 Mitarbeitern, davon ca. 7.200 am Stammsitz Melsungen. Das Unternehmen trägt entscheidend zur wachsenden Kaufkraft und damit dem Interesse am Erwerb von Immobilien in der Region bei.

Sonstiges Erdgeschoss: Laden-/Gewerbefläche, Büro/Lager, WC, Abstellraum
1. Obergeschoss: 3 ZKB
2. Obergeschoss: 4 ZKB
Dachgeschoss: 2 ZKB