Mehrfamilienhaus zum Kauf 519.000 € 11 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 660 m²<br/>Grundstück Nordvorstadt Weimar 99423

Monat
11Zimmer
260 m²Wohnfläche
660 m²Grundstück
Nordvorstadt, Weimar (99423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Angela Sperschneider

Sperschneider - Immobilien - Service

Preise

Kaufpreis

519000 €

1.996,15 €/m²

Provision für Käufer

Dieses Angebot gilt zuzüglich 3,57% (inkl. Mwst.) Maklerprovision, zu zahlen vom Käufer.

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
4 Geschosse
Bad mit Dusche
Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum
Garten, Gartenmitbenutzung

Wohn- und Geschäftshaus, Gaststätte und Pension in sehr guter Innenstadtlage Weimar`s

In Weimar, einer der bedeutendsten Städte deutscher Klassik und Kultur, ist ein traditionsreiches Objekt: „Die Rose“ mit einem guten Ruf und über 50 jähriger Restaurantgeschichte zu verkaufen. Das Haupthaus wurde 2001 saniert. Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über; im EG die Gaststätte mit Tresen und Barbereich, eine teilweise eingerichtete Gastronomie-Küche, WC`s für Damen
und Herren, WC für Mitarbeiter und eine sehr schöne, gepflasterte Außenterrasse als Kaffeegarten oder Biergarten und PKW-Stellplätze.
In den oberen Geschossen ist die Pension mit:
2 x Apartmentwohnungen mit je 2 Räumen (Wohnzimmer und Schlafzimmer) und je 1 Dusche & WC, 1 x 3 Bettzimmer mit Dusche und WC, 1 x 4 Bettzimmer mit Dusche & WC, 1 x Singlezimmer und 1 x 2 Bettzimmer.
Das Haus muss nicht zwangsläufig eine Pension bleiben, es kann auch zu Mietwohnungen umgebaut und vermietet werden.

Besonderheit:Das Seitengebäude hat derzeit eine Flächevon 80 m², es könnte ausgebaut und auf 266 m² vergrößert werden, es ist noch nicht ausgebaut.

Größe: Grundstück: ca. 660 m²
Wohn- und Nutzfläche Hauptgebäude: ca. 260 m²
Nutzfläche Nebengebäude derzeit: ca. 80 m²

Kaufpreis: 519.000,- €

Energieausweisdaten: Es handelt sich um einen 2015 erstellten Energie-verbrauchsausweis, Energieverbrauch: 117,6 kwh (m² *a), Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten. Baujahr 1876, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Gas, Energie-Klasse: D

Partnerservices

Weitere Services

Lage

99423 Weimar, sehr gute Lauflage, direkt an der Altstadt und am Atrium, 8 Gehminuten
zum Bahnhof.
Die Pension wurde wegen der zentralen, innenstädtischen Lage sehr gut angenommen.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1876
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.996,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.282 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.145 €/m²

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