Bauernhaus zum Kauf

1200000 €1.200.000 €9.104,01 €/m²

Finanzierung ab 4892 €/Monat

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4Zimmer

131,8 m²Wohnfläche

66.463 m²Grundstück

01.10.2025Verfügbarkeit

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Sankt Salvator, Bad Griesbach (94086)

Inmitten von Felder und Wiesen befindet sich dieses charmante kleine Bauernhaus aus dem Jahr 1880 in absoluter Alleinlage. Mit einer Wohnfläche von 131,81 Quadratmetern bietet das Gebäude genügend Platz für eine Familie. Das Satteldach und der unsanierte Zustand verleihen dem Haus einen rustikalen und traditionellen Charakter. Die Holzheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 66463 Quadratmeter, bietet Raum für Garten, Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung. Das reine Hofgrundstück umfasst von der gesamten Fläche etwa 14.342 Quadratmeter. Bei allen anderen Flächen handelt es sich derzeit um Ackerland. Alle Flächen sind arrondiert. Die Wasserversorgung wird über einen eigenen Brunnen sichergestellt, die Abwasserentsorgung über eine Kleinkläranlage, Strom, Internet und Telefon über öffentliche Anbieter. Neben dem Wohnhaus gibt es noch 3 Nebengebäude, die zum Teil als Stallgebäude, Maschinenhalle und Heulager genutzt wurden. Alle Gebäude können saniert werden und unterschiedlichsten Zwecken dienen.
Das Grundstück ist nahezu eben und lässt sich perfekt nutzen.

Von Aufnahmen vom Inneren des Anwesens wurde aufgrund Rücksichtnahme auf die Mieter Abstand genommen. Die Immobilie befindet sich jedoch in sauberem, aber unsaniertem Zustand.

Das Bauernhaus wurde zuletzt im Jahr 1974 modernisiert und ist derzeit vermietet. Eine umfangreiche Renovierung bietet die Möglichkeit, das Anwesen in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln und den eigenen Wohntraum zu realisieren. Die ruhige Lage inmitten der Natur und die großzügige Grundstücksfläche machen diese Immobilie zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Eine Immobilie in dieser Lage und mit diesen Flächen findet man nur noch selten am Markt !

Absolute Alleinlage bei Bad Griesbach im Landkreis Passau. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb 10 Autominuten. Kein Verkehrslärm, nur Ruhe und Natur!
Das Anwesen liegt im Außebereich.

Sonstiges Besichtigungstermine nur mit Termin ! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1974