Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

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12Zimmer

372 m²Wohnfläche

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Tiefenbach, Oberstdorf (87561)

Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit zum Erwerb von insgesamt 7 Einheiten mit 8 Tiefgaragenstellplätzen, verteilt auf zwei solide 1988 errichtete Gebäude im Ortskern von Oberstdorf-Tiefenbach.
Gebäude 1: Dieses Haus umfasst 12 Parteien, von denen sich fünf der angebotenen Einheiten hier befinden:
Erdgeschoss, Einheit 1: 1 Zimmer, Küche, Dusche, Windfang, Terrasse - ca. 35 m²
Erdgeschoss, Einheit 2: 1 Zimmer, Küche, Dusche, Terrasse - ca. 40 m²
1. Obergeschoss, Einheit 3: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse - ca. 51 m²
1. Obergeschoss, Einheit 4: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Garderobe, Abstellraum, Terrasse - ca. 51 m²
2. Obergeschoss (Dachgeschoss), Einheit 5: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon, Speicher - ca. 58 m²
Das Gebäude verfügt über eine Sauna, die ausschließlich den Hausbewohnern zur Verfügung steht.

Gebäude 2: Dieses Haus umfasst vier Parteien, eine der angebotenen Einheiten befindet sich hier:
Erdgeschoss, Einheit 6: 2 Zimmer, Kochnische, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse - ca. 70 m².
Die siebte Einheit ist im Innenhof zu finden: Erdgeschoss, Einheit 7 (als gewerbliche Einheit in der Teilungserklärung bezeichnet, aber auch als Wohnung nutzbar): 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur - ca. 67 m²

Zusätzlich stehen Ihnen 8 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
Sechs der Wohneinheiten sind vermietet. Eine Einheit befindet sich derzeit in Eigennutzung.
Der Mietspiegel liegt bei 12,50 EUR/m², für einen Tiefgaragenstellplatz bei 70 EUR.
Aktuelle Mieteinnahmen (Stand: 06/2024): Monatliche Mieteinnahmen: ca. 4.222 EUR zzgl. Nebenkosten
Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Es besteht die Möglichkeit, einzelne Wohnungen zu erwerben. Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den angehängten Grundrissen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Ferienort Tiefenbach liegt ca. 7 km westlich des national und international bekannten Tourismusortes Oberstdorf, in einmaliger Lage inmitten der Allgäuer Berge. Tiefenbach ist ein heilklimatischer Kurort, Kneippkurort, Bergdorf und Skiort am Fuße des Nebelhorns. Tiefenbach ist eine geschlossene Siedlung, seine Häuser und Höfe sind auf drei Täler und die zu Ihnen dazugehörigen Bergtrassen verteilt und liegen in unmittelbarer Nähe der wildromantischen Breitachklamm, mit Einstieg in das kleine Walsertal. Den Skilift in Tiefenbach können Sie vom Haus aus anfahren. Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur im Ort und nächster Umgebung ist sehr gut. Gute Busverbindung ist vorhanden. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie alle Angebote für den Ganzjahresurlauber sind in nächster Umgebung zahlreich vorhanden.

Stichworte vermietbare Fläche: 372,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 5