Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

280000 €280.000 €

---

3Zimmer

84 m²Fläche

---

Bramfeld, Hamburg (22175)

Diese attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus wird frei angeboten. Der ideale Standort, direkt an der Bramfelder Chaussee mit Läden im Erdgeschoss, Büros und Wohneinheiten in den darüber liegenden Etagen, bietet beste Möglichkeiten für startende, erfolgreiche Unternehmen und rentable Mieteinnahmen.

Das Haus wurde 1982 massiv gebaut und mit großen Fensterfronten, ansprechenden Räumen und großzügigen Balkonen ausgestattet.

Zur Gewerbefläche gehört ein Kellerraum, in dem die üblichen Lagerbestände untergebracht werden können und ein Fahrzeug kann trocken und sicher auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz abgestellt werden.

Der hohe Durchgangsverkehr auf der vierspurigen Bundesstraße gibt den Gewerbetreibenden die Gewissheit, gut gesehen zu werden. Eine hohe Passantenfrequenz ist durch die Lage in der Nähe des EKZ-Bramfelds und durch die Geschäfte in der Umgebung gegeben.

Sonstiges Der Makler ist auch für den Verkäufer aktiv und beansprucht von diesem ebenfalls Provision. Er darf bei Preisverhandlungen auch für die andere Vertragspartei tätig sein. Stichworte Gesamtfläche: 84,00 m², vermietbare Fläche: 84,00 m², Bürofläche: 84,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.04, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 8.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.99, Distanz zum Gymnasium: 0.82, Distanz zum Flughafen: 6.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.64, Distanz zur Autobahn: 6.46, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.77, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 9.47