Spaden // Modernes Ein-/Zweifamilienhaus in bester Lage mit Sauna
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1999 erbaut und nach einem Brand in den Jahren 2017/2018 neu aufgebaut. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 203 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 860 m².
Das Haus empfängt Sie in einer großzügigen und hellen Diele. Der Zugang zum Haus ist barrierefrei gestaltet und auch das komplette Erdgeschoss ist barrierefrei. Von der Diele aus gelangen Sie unter anderem in die Küche.
In der Küche finden Sie hochwertige schwarze Granitfliesen und eine graue Hochglanz-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte. Platz zum Stellen eines Esstisches ist ebenfalls vorhanden. Der angrenzende Abstellraum/Hauswirtschaftsraum beherbergt die Heizung, den Sicherungskasten und genügend Platz für Vorräte.
Das Badezimmer ist modern, komfortabel und barrierefrei gestaltet mit einer ebenerdigen Dusche und einer Handtuchheizung.
Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
In den Schlafräumen wurden Fliesen in Holzoptik verlegt, die eine warme Atmosphäre schaffen. Es gibt drei Zimmer, die als Kinder,- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Kamin sowie einen direkten Zugang zum Wintergarten.
Dieser moderne Wintergarten ist die perfekte Ergänzung für jedes Zuhause. Mit seiner hochwertigen Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet er einen Mehrwert, den Sie und Ihre Familie das ganze Jahr über genießen können.
Vom Wintergarten aus haben Sie Zugang zur Sauna. Der Saunabereich ist mit integrierter Dusche und WC, die speziell darauf ausgerichtet ist, höchsten Komfort und Entspannung zu bieten, ausgestattet. Diese Wellness-Einheit wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet, um Ihnen ein luxuriöses und wohltuendes Erlebnis zu ermöglichen.
Eine weiße Granittreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich eine Diele befindet, die als weiteres Zimmer abgetrennt werden kann. Der helle und großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet viel Gestaltungsspielraum und ist mit einer matt-weißen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Dusche und einer weißen hochwertigen Spanndecke. Zwei geräumige Zimmer bieten zusätzlichen Wohnraum und runden das Raumangebot im Dachgeschoss ab.
Der Außenbereich besticht durch einen großzügigen Garten mit einem Gartenhaus. Eine große Garage und ein weiterer Stellplatz steht im Carport zur Verfügung mit zusätzlichem Parkraum vor dem Carport.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet, und ein Satellitenanschluss ermöglicht vielfältige Fernseh- und Radioprogramme. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung der Marke Junkers, ergänzt durch eine Bosch Solaranlage mit zwei Elementen. Eine Fußbodenheizung, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss für wohlige Wärme sorgt, ist je Etage regulierbar und ermöglicht die Nutzung als Zweifamilienhaus.
Ein modernes, hochwertig ausgestattetes Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Wohnkomfort. Ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieses einzigartigen Angebots.
Geringerer Hebesatz für die Grundsteuer im Landkreis als in der Stadt und Schulsystem aus Niedersachsen.
Die Immobilie wird zu Ende des Jahres 2024 frei.
