Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €2.250 €/m²

Finanzierung ab 943 €/Monat

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Holzheim, Neuss / Holzheim (41472)

Kurzbeschreibung 3-Zimmer-Wohnung Objekt Beworben ist eine wirklich großzügige 3-Zimmer-Wohnung, mit ca. 100 m² Wohnfläche und der Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu schaffen. Ursprünglich handelte es sich tatsächlich um eine 4-Zimmer-Wohnung, durch das Entfernen einer Trockenbauwand wurden beide Räume zu einem Arbeitszimmer zusammengelegt. Der vorherige Schnitt ließe sich daher mit wenig Aufwand wiederherstellen und somit auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.

Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 9 Familienhauses. Zu der Wohnung gehört ..

Diese Wohnung liegt ruhig gelegen am Ortsrand des Neusser Stadtteils Holzheim.

Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie bequem mit dem Auto oder Fahrrad. In nur wenigen Minuten erreichen Sie u.a. einen ALDI, einen REWE sowie einen Rossmann Drogeriemarkt.

Zudem gibt es in Holzheim Restaurants, ein Eiscafé, Bäcker, verschiedene Ärzte und Apotheken sowie weitere kleine Geschäfte. All diese Geschäfte befinden sich in einem Umkreis von ca. 800 m um die Immobilie.

Für Ihre Kleinen stehen im Ort mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Realschule zur Verfügung. Weitere Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung von Holzheim, wie zum Beispiel in der ca. 5,7 km entfernten Neusser Innenstadt.

Zudem bietet Holzheim einige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Es gibt ein ausgeprägtes Vereinsleben, sowohl für Karnevalisten als auch für Schützen oder Sportler - hier ist für jeden etwas dabei! Der weit über die Neusser Stadtgrenzen hinaus bekannte Alpenpark Neuss liegt nur 2,7 km entfernt. Hier können Sie unter anderem Ski fahren, Almgolf und FunFußball spielen - ein Besuch lohnt sich!

Über die A46 sind Sie an die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss und Grevenbroich angebunden. Die Anschlussstelle der Autobahn liegt ca. 2 km entfernt. Per ÖPNV können Sie bequem über den in etwa 7 Gehminuten erreichbaren Bahnhof Holzheim Richtung Bedburg oder Düsseldorf reisen. Mithilfe mehrerer Buslinien haben Sie die Möglichkeit beispielsweise die Innenstadt von Neuss oder die Skihalle zu erreichen.

Die angrenzenden Felder und Wiesen laden zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Der Südpark ist in ca. einem Kilometer zu Fuß zu erreichen. Hier gibt es Spazierwege entlang des Reuschenberger Sees, einen Spielplatz, einen Basketballplatz sowie ein Schwimmbad und eine Wellnessanlage.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 118.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen