Wohnung zum Kauf

150000 €150.000 €2.029,50 €/m²

Finanzierung ab 622 €/Monat

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4Zimmer

73,9 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Mitte, Gotha (99867)

Eine geräumige Vierzimmerwohnung wartet auf Sie - sie befindet sich in einer innerstädtischen Eigentumswohnanlage. Das Gebäude wurde in den siebziger Jahren des letzten JH. errichtet und ab 1994 überwiegend saniert. Das gemeinschaftliche Eigentum erhielt eine Wärmedämmfassade, neue Fenster, aber auch die technischen Gebäudeausrüstung wurde erneuert. In der Wohnung wurde die Sanitär - und Badeinrichtung, die Heizung und Warmwasserversorgung erneuert.
Vom Flur öffnet sich der Zugang zu den Räumen. Der Wohnraum ist mit ca. 24 m² großzügig bemessen und verfügt über Südfenstern und den Austritt zum Balkon. Vom Balkon bietet sich ein hervorragender Ausblick auf Orangerie, Schloß und Parkanlage.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne, die Küche ist mit einer Wandöffnung zum Wohnraum versehen. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Drei Schlafräume komplettieren die Wohnung.
- Sinnvolle Raumaufteilung mit hellen lichtdurchfluteten Wohnraum,
- Beheizung mit Fernwärme
- Warmwasserbereitung über Boiler,
- moderne Fenster mit doppelter Isolierverglasung,
- Keller zur Wohnung vorhanden,
- PKW-Stellplatz am Hauseingang kann angemietet werden,

Das gepflegte Eigentumswohnanlage befindet sich im Zentrum der Gothaer Innenstadt in einem Ensemble von Wohnhäusern, die zum überwiegenden Teil ansprechend saniert sind. Hier wohnen Sie unmittelbar am Schloßpark und der Altstadt von Gotha- eine reizvolle Wohnlage.
Der Wohnraum mit Südbalkon bietet einen schönen Ausblick auf Teile der Orangerie und der Altstadt.
Aus der Wohnung heraus erreichen Sie fußläufig Enkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultur-und Freizeiteinrichtungen und haben wenige Meter zu Straßenbahn, Bus und Bahn.
Die vorbeiführende Straße ist grundhaft ausgebaut, verfügt über einen neuen Bürgersteig und neuer Straßenbeleuchtung.
Die Entfernungen betragen: Straßenbahn ca. 300, Bahnhof mit ICE-Anschluss ca. 600 Meter, (alles direkt über Straßenbahn), Anschluß BAB 4 ca. 6000 Meter, Flughafen Erfurt ca.25 Kilometer.
Die vorhandene Infrastruktur entspricht urbanen Erwartungen. In der unmittelbaren Nähe sind alle innenstadtrelevanten Einrichtungen sowie Apotheken und Ärzte vorhanden.

Sonstiges Baujahr: 1969
Energiekennwert: 81,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 1994