Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €5.673,08 €/m²

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2Zimmer

52 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Hallwang II, Salzburg- (5023)

GANZ ALLGEMEIN

Auf kleinem Platz kann man gut wohnen, wenn Lage und Ausstattung passen. Diese Zweizimmerwohnung liegt ruhig in einem Mehrparteienhaus aus den 70er Jahren. Sie wurde generalsaniert und bietet auf 52 m2 alles, was es zu einem guten Wohngefühl braucht. Man geht auf einem schönen Eichendielenboden, kann in der hochwertig ausgestatteten Küche auf die Dienste von Miele-E-Geräten in praktischen Arbeits-höhen vertrauen und das Bad punktet mit einer modernen Sanitärausstattung, großformatigen Fliesen und einem Walk-In Shower. Das Highlight der Wohnung ist neben der modernen Ausstattung der südseitige Balkon mit einer Treppe zum Allgemeingarten. Hier hat man Platz zum Entspannen und Genießen unter freiem Himmel. Für die Wärme drinnen ist eine Gaszentralheizung zuständig. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten Stauraum und vorm Haus gibt es einen Allgemeinparkplatz.


ZUM RAUMPROGRAMM

Vorraum, Abstellraum, WC, Küche, Wohnzimmer mit Balkon-Zugang, Schlafzimmer, Bad mit Dusche.



ZUR LAGE

In Langwied lässt es sich gut leben. In den vielen kleinen Wohnstraßen mit Vogelnamen geht es ruhig zu und man ist nah am Grün, sodass man auch die Vögel noch gut hören kann. Naherholung findet man direkt vor der Haustüre am Samer Mösl und entlang der Ischlerbahn-Trasse. Auch Dax Lueg und die Wälder rechts der Linzer Bundesstraße sind für Spaziergänge, Freizeitsport und Naturerholung geeignet. Die Infrastruktur ist mit Supermärkten, Bäckereien, Restaurants und Geschäften ebenfalls nicht weit. Die öffentlichen Verkehrsmittel führen entlang der Linzer Bundesstraße zügig in die Stadt und mit dem Rad ist man im radfreundlichen Salzburg wahrscheinlich sogar noch schneller am Ziel. Die Verkehrsanbindung für Autos kann sich auch sehen lassen: ca. zehn Minuten ins Stadtzentrum und ca. fünf Minuten bis zur Autobahnauffahrt Nord der A1.


ZUR AUSSTATTUNG

. Hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten
. Moderne Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen
. Trendige Badezimmermöblierung
. Bad mit Walk-In Shower
. Geölter Eichendielenboden


ZU DEN BESONDERHEITEN

. Komplett saniert
. Ruhige Lage an der Peripherie der Ischlerbahn-Trasse
. Südseitiger Balkon mit Zugang zum
Allgemeingarten mit Privatgartenfeeling
. Perfekte Raumaufteilung

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Bundesland: Salzburg