Doppelhaushälfte zum Kauf

775000 €775.000 €5.496,45 €/m²

Finanzierung ab 3198 €/Monat

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4Zimmer

141 m²Wohnfläche

270 m²Grundstück

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Ober-Rosbach, Rosbach vor der Höhe (61191)

Diese moderne Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
Auf drei Etagen erleben Sie maximalen Wohnkomfort - ideal für Familien oder Paare -, die Wert auf Qualität und eine ruhige Umgebung legen.

Highlights auf einen Blick:

Erstbezug:
Neuwertiger Zustand und moderne Bauweise

Ruhige Lage:
Abseits vom städtischen Trubel, dennoch gut angebunden

Großzügig Außenanlagen:
Ideal für Entspannung und Freizeit im Freien

Hochwertige Ausstattung:
Granittreppe, moderne Bäder und mehr

Erdgeschoss:

Beim Betreten des Hauses durch die Sicherheitseingangstür erreichen Sie den offenen und lichtdurchfluteten Koch-, Wohn- und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die Süd-West-Terrasse (ca. 25 m²), die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.

Obergeschoss:

Über die Granittreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Perfekt für Familien oder Gäste.

Dachgeschoss:

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein zweites Tageslicht mit Dusche.
Ein Rückzugsort, der den Komfort dieser Immobilie unterstreicht.

Keller & Außenbereich:

Das Haus ist vollständig unterkellert und reichlicher Stauraum mit einer komfortablen Deckenhöhe von 2,50 Metern. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

Schlüsselfertig & bezugsbereit:

Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben - sie wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Vereinbare Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Traumhaus.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen ( Spielstraße ) und dennoch zentralen Lage in Rosbach vor der Höhe, die Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld bietet.

Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an die BAB A5

In Laufnähe verkehren die Buslinien FB-33, FB-36 und FB-73 Cafés, Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls zu erreichen.

Provisionshinweis 15000 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen