Einfamilienhaus zum Kauf

255000 €255.000 €850 €/m²

Finanzierung ab 1057 €/Monat

---

8Zimmer

300m²

1.040m² Grundstück

---

Calvörde, Calvörde (39359)

Diese große Immobilie wurde ca. 1929 solide erbaut, verfügt über ca. 300 m² Wohnfläche und ist vollunterkellert. Die Liegenschaft befindet sich in guter, historisch gewachsener Wohnlage. In der Vergangenheit lebten hier mehrere Familien . Durch einen Umbau wurde der Wohnraum geöffnet, dies kann aber jederzeit zurück gebaut werden. Zum Haus gibt es 3 Zugänge.

In diesem Haus befinden sich acht Räume, davon fünf Schlafzimmer.
Ca. im Jahr 2007 wurde das Dach mit hochwertigen Tonziegeln neu eingedeckt, ca. 1996 wurden neue Fenster eingebaut und ca. 1998 wurden die Sanitäranlagen erneuert.

Ca. im Jahr 2022 wurde der Innenraum neu gestaltet und ausgebaut und die Leitungssysteme teilweise erneuert, außerdem eine neue Heizungsanlage eingebaut. Klimaanlagen wurden ca. im Jahr 2021 in vier Räumen installiert.
Auf beiden Ebenen befindet sich jeweils ein Ofen der Marke Leenders aus ca. 2021 und ca. 2022.
Der Gasverbrauch hält sich dank den Öfen in Grenzen mit ca. 21.000 kWh.
Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 3,35 m und im Obergeschoss ca. 3 m.

Calvörde liegt ca. 37 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg, ca. 21,5 km ostsüdöstlich von Oebisfelde und ca. 14 km (jeweils Luftlinie) nordwestlich von Haldensleben. Calvörde befindet sich in einer ländlichen Umgebung, eingebettet in die natürliche Landschaft des Drömling, einem ausgedehnten Feuchtgebiet und Naturpark. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und Wiesen, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderer macht. Die Region ist bekannt für ihre historischen Gebäude, darunter alte Fachwerkhäuser und Kirchen, die das kulturelle Erbe der Gegend widerspiegeln.
Calvörde liegt an der Landesstraße L 24, die eine wichtige Verkehrsverbindung zur Bundesstraße B 188 bietet. Diese Bundesstraße verbindet die nahegelegenen Städte Stendal und Wolfsburg und stellt eine wichtige Verkehrsachse für die Region dar.
Im Ortsteil Wegenstedt gibt es einen Bahnhof. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Kindergarten, Kinderkrippe, Sekundarschule, Bushaltestelle und weitere Unternehmen (z.B. Bäcker, Getränkehandel, Kfz-Werkstatt, u.a.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zusammengefasst bietet Calvörde eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Anbindung an größere Städte und ein reiches kulturelles Erbe, was es zu einem attraktiven Ort sowohl für Einheimische als auch für Besucher macht.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 5, 2 Etagen