Haus zum Kauf 235.000 € 7 Zimmer 175,5 m²<br/>Wohnfläche 285 m²<br/>Grundstück Werbach Werbach 97956

Monat
7Zimmer
175,5 m²Wohnfläche
285 m²Grundstück
Werbach, Werbach (97956)

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Herr Manuel Vath

Ihre Volksbank eG Neckar Odenwald Main Tauber

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

235000 €

1.339,03 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert

gepflegtes Wohnhaus mit 7 Zimmern und Nebengebäude zentral in Werbach

Dieses 1948 erbaute Wohnhaus bietet auf zwei Vollgeschossen eine Wohnfläche von ca. 175 m² welche sich auf insgesamt 7 Zimmer verteilt. Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die großzügigen Räume und das Platzangebot.

Beschreibung:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch einen Windfang in einen geräumigen Eingangsbereich, der Sie in die umliegenden Räume führt. Die Küche (inkl. Einbauküche) bietet auch genug Platz für eine Essecke. Direkt Nebenan befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Ein weiterer Pluspunkt sind die großen Kunststofffenster, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume (zwei davon mit Zugang zum Balkon), sowie ein weiteres Wohnzimmer, das als Rückzugsort und für gemütliche Abende mit der Familie genutzt werden kann. Ein eigenes Bad ist im Obergeschoss ebenfalls vorhanden.

Das Highlight dieser Immobilie ist der Garten direkt hinter dem Haus, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Ob Gartenarbeit, Spiel und Spaß für die Kinder oder gesellige Grillabende hier ist für jeden etwas dabei. Ein Nebengebäude hinter dem Haus bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte. Durch ein Garagentor an der Rückseite des Nebengebäudes haben Sie einen weiteren Zugang zum Grundstück und sind nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was es besonders attraktiv für Familien macht.

Zögern Sie nicht und machen Sie dieses schöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1948
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.339,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

786 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.194 €/m²

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