Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

412000 €412.000 €2.168,42 €/m²

Finanzierung ab 1655 €/Monat

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8Zimmer

190 m²Wohnfläche

546 m²Grundstück

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Kreimbach-Kaulbach, Rheinland-Pfalz - Kreimbach-Kaulbach (67757)

Angeboten wird ein 1988 erbautes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit 3 Etagen und 8 Zimmern incl. Keller.
Das Haus präsentiert sich in einem bezugsfertigen, gehobenen Zustand ohne Sanierungsstau und wurde über die Jahre kontinuierlich und umfassend modernisiert.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine sehr gut erhaltene Bausubstanz, technisch einwandfreiem Zustand, deutlich gehobene Ausstattung, ein pflegeleichtes Grundstück, gehobene Sicherheitsstandards, einen hervorragenden und großzügigen "Schnitt" und Raumaufteilung sowie eine exponierte Lage in einer ruhigen Anliegerstraße aus.
Lichtdurchflutet und dank Laminat und Fliesen sehr pflegeleicht. Die große Terrasse zeigt nach Süden und lädt zum Relaxen und Entspannen im Grünen ein. Eine angenehme Nachbarschaft und die Möglichkeit, direkt von der Haustüre aus in die Natur zu gehen, versprechen Erholung - ohne von der Welt "abgeschnitten" zu sein. Bus, Bahn, die Bundesstraße als Verbindung, um zügig überall hin zu gelangen runden die gute Lage ab.
Die Innenaufteilung - licht und hell - bietet nahezu für jeden Lebensstil die perfekten Gestaltungsmöglichkeiten. Die ideale Aufteilung um zu leben, zu arbeiten, zu relaxen und Kraft "zu tanken". Wenn Sie gerne kochen: herzlich willkommen!
Mit wunderschönen Ausblicken von Innen wie von Terrasse und Balkon über das Dorf ins Lautertal und auf die Höhen Richtung (Roth-)Selberg und Königsberg schaut man immer ins Grüne! Genießen Sie die Sauna und die angenehme Wärme des Kachelofens - ideal zum entspannen.
Kurz: Leben - wie Sie es möchten und fühlen Sie sich wohl!
Der Preis von 412.000 € setzt sich wie folgt zusammen:
Grundstück 546 qm á 60 € = 32.760 €
Außenanlage: 15.000 €
Mobiles Interieur -nicht Grunderwerbssteuerpflichtig- (Küche, Sauna, Markise, Einbauschränke u.a.) 26.240 €
Haus mit Keller, Terrasse, und Garage: 338.000 € bei 190 qm Wohnfläche = 1.780 € pro qm Wohnfläche.

Die alleinstehende Immobilie befindet sich in Kreimbach-Kaulbach in einer wenig befahrenen Anliegerstraße mit Blick über das Dorf.
Die Bahnlinie verkehrt im Stundentakt nach Kaiserslautern und nach Lauterecken. Ebenfalls bestehen Busverbindungen nach Lauterecken, Meisenheim, Kusel und Kaiserslautern.
Im Ort befindet sich eine Bäckerei; Supermärkte sind in Wolfstein, Lauterecken, Weilerbach und Otterbach.
Kindergarten ist im Ort, Grundschule und Realschule plus in Wolfstein, weiterführende Schulen in Lauterecken/Wolfstein, Meisenheim, Kusel und Kaiserslautern.
Allgemeinmediziner und Fachärzte befinden sich in Wolfstein und Olsbrücken, Apotheke in Wolfstein, Altenpflegeeinrichtungen in Wolfstein, Lauterecken und Otterberg, Krankenhäuser in Kusel, Meisenheim, Kaiserslautern und Rockenhausen.
Ramstein und Kaiserslautern sind in ca. 20 Minuten zu erreichen. Von daher ist dieses Haus auch hochinteressant für Angehörige der US-Streitkräfte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Diese großzügige und gepflegte Immobilie eignet sich aufgrund der Größe und Ausstattung sowohl für eine Familie wie auch für Paare oder WG`s zum Wohnen und Arbeiten von zu Hause aus. Im UG befindet sich ein separater abschließbarer Eingang, der direkt in ein großes Zimmer führt.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse/Anliegerstraße. In der Umgebung sind viele Wander-/ und Radwege.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert