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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
363910 €2.721,84 €/m²
4Zimmer
133,7 m²Wohnfläche
882 m²Grundstück
Schladern, Windeck (51570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
363910 €
2.721,84 €/m²
Provision für Käufer
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Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Ihr Traumhaus in Windeck: Individuell geplant mit Top-Ausstattung und KFW55 Standard

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Windeck! Stellen Sie sich vor, wie Sie in einem maßgeschneiderten Einfamilienhaus leben, das perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² und einem prachtvollen Grundstück von 882,00 m² bietet dieses Projekt Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick auf die Details werfen und entdecken, warum dieses Haus genau das Richtige für Sie ist.

### Individuelle Planung nach Ihren Vorstellungen

Bei diesem projektierten Einfamilienhaus stehen Ihre Wünsche im Mittelpunkt. Das Konzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob Grundriss, Ausstattung oder Materialien - Sie haben die Freiheit, alles nach Ihren Vorlieben anzupassen. So entsteht ein einzigartiges Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.

### Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort

Das zweigeschossige Haus bietet Ihnen insgesamt 4,0 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Diese Zimmer bieten genug Platz für die ganze Familie sowie individuelle Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre besticht und zum Verweilen einlädt.

Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass morgens kein Gedränge entsteht und auch Gäste sich wohlfühlen.

### Energieeffizientes Wohnen nach KFW55 Standard

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Energietyp KFW55 Standard. Dies bedeutet nicht nur eine erhebliche Reduktion der Energiekosten, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Dank der energieeffizienten Bauweise genießen Sie ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch.

### Exklusive Ausstattung inklusive Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker

Im Kaufpreis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Dieses Paket ermöglicht es Ihnen als Heimwerker, selbst Hand anzulegen und so Kosten zu sparen. Während allkauf die komplexen Installationsarbeiten wie Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation übernimmt, können Sie den Trockenbau und Estrich in Eigenregie durchführen.

**Elektroinstallation:** Die Elektroarbeiten werden in zwei Schritten durchgeführt: Nach der Dämmung der Wände erfolgt die Verlegung der Kabel sowie der Einbau eines Zählerschrankes inklusive Stromkreissicherungsautomaten. Nach Abschluss des Trockenbaus werden Schalter und Steckdosen eingebaut.

**Heizung/Sanitär:** Allkauf montiert eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle benötigten Heizkörper inklusive Thermostatventile gemäß Wärmebedarfsberechnung. Zudem werden sämtliche Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen installiert.

### Garantierte Sicherheit und kurze Lieferzeiten

Mit allkauf profitieren Sie von maximaler Sicherheit, kurzen Lieferzeiten und einer garantierten Fertigstellung Ihres Traumhauses. Eine Festpreisgarantie schützt vor unerwarteten Kostensteigerungen, während Just-in-Time-Lieferungen den reibungslosen Ablauf sicherstellen.

### Hochwertige Bauelemente inklusive

Alle Häuser von allkauf verfügen über eine Vielzahl an hochwertigen Bauelementen:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien

### Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum

Ein weiteres Highlight ist die Bemusterung im allkauf-eigenen Bemusterungszentrum. Hier können Sie aus einer Vielzahl an Markenprodukten wählen und Ihr Haus individuell gestalten.

#### Fazit:

Dieses projektiert Einfamilienhaus in Windeck bietet Ihnen nicht nur ein individuelles Wohnkonzept nach Ihren Wünschen, sondern auch höchste Energieeffizienz und Qualität. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie zudem die Möglichkeit, aktiv mitzuwirken und Kosten zu sparen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

---

**Die allkauf Dienstleistungspakete:**

*Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Wir von allkauf machen es Ihnen leicht: Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen.*

*Beachtern Sie bitte: Das Dienstleistungspaket HEIMWERKER beinhaltet maximale Kostenersparnis!*

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Die Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis liegt im malerischen Naturpark Bergisches Land und bildet das Herzstück des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell zählt die Gemeinde etwa 18.900 Einwohner.
Windeck ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie den Regionalexpress RE9 optimal an den Kölner Hauptbahnhof angebunden, was eine schnelle Mobilität in der Region ermöglicht. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen leicht zu erreichen.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen.
Für Freizeitaktivitäten jeglicher Art ist Windeck ein Paradies: Von Kanufahrten über Minigolf bis hin zu ausgedehnten Radtouren und Wellnessangeboten ist für jeden etwas dabei.
Alles in allem ist Windeck ein idealer Wohnort für junge und naturverbundene Familien, die die Vorzüge der ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an größere Städte schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 55

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
722 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.612 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2fdc45h
Referenznummer: Ibu07022024H2PTOPw_neu
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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