Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

490000 €490.000 €3.475,18 €/m²

Finanzierung ab 1968 €/Monat

---

7Zimmer

141 m²Wohnfläche

525 m²Grundstück

---

Ziebigk 90, Dessau-Roßlau (06846)

Unweit von Bauhaus und Meisterhäusern mit Ausblick auf den Park wird eine Immobilie (Baujahr 1993) mit ca. 141 qm Wohn- und 90 qm Gewerbefläche zum Kauf oder zur Miete angeboten.

Die Wohnung verfügt im 1. OG über einen großen Wintergarten (34 qm), Küche, Wohnzimmer mit Kamin und einem Abstellraum. Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer nebst großem Wannen- und Duschbad befinden sich im 2. OG. Toiletten sind auf jeder Etage vorhanden. Im Erdgeschoss warten 90 qm zur Nutzung als Bürofläche. Eine Nutzung als Einliegerwohnung ist denkbar.
2 Stellplätze und 2 Garagen stehen zur Verfügung.
Ein liebevoll angelegter und überschaubarer Garten lädt zum Entspannen ein.

Letzte Sanierungsmaßnahmen am Wohnhaus erfolgten 2024 durch den Einbau neuer Holzfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, Installation einer bivalenten Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Einbau einer Fußbodenheizung im Erdgeschoß.

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Dessau-Ziebigk in unmittelbarer Parklage. Kita/Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso Innenstadt und Hauptbahnhof. Eine direkte Verbindung besteht an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert