Laden zum Kauf

259000 €259.000 €

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3Zimmer

120,8 m²Verkaufsfläche

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Herkenrath, Bergisch Gladbach (51429)

In bester Lage von Bergisch Gladbach-Herkenrath, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus gelegen, bieten wir Ihnen, dieses großzügige Ladenlokal, welches bisher als Apotheke genutzt wurde, zum Kauf an.

Das Ladenlokal hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 121 m² und befindet sich im Erdgeschoss.
Die Fläche verfügt über einen hellen Verkaufsraum, zwei separate Büroräume, eine Küche und ein Badezimmer. Eine weitere Lagerfläche von ca. 31 m² Nutzfläche befindet sich im Kellergeschoss.
Zu dem Ladenlokal gehört ein Garagenstellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit rund 650,00 EUR inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklagen.

Ein interessantes Investment, an einem sehr gut frequentierten Bereich von Bergisch Gladbach-Herkenrath.

Das Objekt befindet sich in Bergisch Gladbach-Herkenrath, in zentraler Lage. Im Nahbereich sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen zur Stadtmitte befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Herkenrath verfügt über Kindergärten, eine Grundschule, eine Hauptschule, eine Realschule sowie ein großes Gymnasium. Dieser Stadtteil liegt an der Landstraße (L 289) zwischen Moitzfeld und Kürten-Spitze. Die nächste Autobahnauffahrt ist Moitzfeld, wo Sie auf die A4 Richtung Köln/Olpe gelangen. Mit der S-Bahn-Linie S11 können Sie von Bergisch Gladbach-Zentrum über Köln bis nach Neuss fahren. Ab der S-Bahn-Station Bensberg kommen Sie nach Köln-Deutz bis in den Kölner Westen. Herkenrath ist ein Busknotenpunkt mit einer optimalen Anbindung. Mehrere VRS-Buslinien verbinden Herkenrath mit Kürten-Dürscheid, Lindlar, Moitzfeld, Bensberg, Bärbroich und Bergisch Gladbach-Mitte.

Stichworte Lagerfläche: 31,27 m², Nutzfläche: 120,80 m², Gesamtfläche: 152,07 m², vermietbare Fläche: 152,07 m², Ladenfläche: 120,80 m², 2 Etagen