Mehrfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 10 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 390 m²<br/>Grundstück Osten Osten 21756

Monat
10Zimmer
220 m²Wohnfläche
390 m²Grundstück
Osten, Osten (21756)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Eugen Klutzny Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

339000 €

1.540,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Schönes Mehrfamilienhaus am Deich in Osten/Ldk. Cuxhaven

Charmantes, komplett saniertes Wohnobjekt aus dem Jahr 1905, welches mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² auf einem ca. 390 m² großen Grundstück in Osten (Landkreis Cuxhaven) gelegen ist. Dieses besondere Objekt zeichnet sich durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit aus: Es kann sowohl als großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden, ohne dass größere Umbauarbeiten erforderlich sind. Derzeit wird das Haus von vier Mietparteien genutzt und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 1900,- €.

Aufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss:

Beherbergt zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über eigene Küchen-
und Badezimmer verfügen.
Jede Wohneinheit hat einen eigenen Zugang.

Obergeschoss:

Erreichbar über eine ansprechende Holztreppe vom Treppenhaus aus.
Verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 1-Zimmer-Wohnung.
Die größere Wohneinheit im OG bietet zusätzlich eine ausgebaute Schlaf-
galerie im Spitzboden.

Das ehemalige Bootshaus wurde in den Jahren 1993/94 vollständig zu einem Wohnhaus umgebaut, wobei das charakteristische Eichenfachwerk teilweise erhalten blieb. Das Objekt präsentiert sich in einem komplett sanierten Zustand mit einer attraktiven Innenausstattung.

*Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

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Weitere Services

Lage

Osten gehört zur Samtgemeinde Hemmoor im Landkreis Cuxhaven und bietet eine idyllische Lage am Deich der Oste, umgeben von viel Grün. Die Umgebung ist ideal für Freunde des Wassersports und Erholungssuchende. Vor Ort befinden sich eine Kita und eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Arztpraxis ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg Stichworte vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Energie und Bauzustand

Baujahr1905
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.540,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

472 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.351 €/m²

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