Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

4250000 €4.250.000 €2.796,05 €/m²

Finanzierung ab 17745 €/Monat

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24Zimmer

1.520 m²Fläche

1.099 m²Grundstück

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Fechenheim, Frankfurt am Main (60386)

Das Mehrfamilienhaus und die beiden Lagerhallen befinden sich in 60386 Frankfurt-Fechenheim. Weiter Bilder von der Wohnungen, dem Büro und den Lagerhallen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Dort sind auch die Objektunterlagen hinterlegt.

Das Haus wurde komplett entkernt. Im Anschluss wurde teilweise eine neue Raumaufteilung mittels Trockenbauweise durchgeführt. Die komplette Verrohrung der Wohnungen sowie Steigleitungen wurden erneuert. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde eingebaut und die Elektrik wurde komplett erneuert. Es wurden dreifachverglaste Alufenster eingebaut. Die Fassade wurde verputzt und gestrichen.

Das Büro kann leer übergeben werden oder mit einem Mietvertrag über 5 Jahre. Bei einer Vermietung der Büroflächen ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 162.000€.

Vermietbare Gesamtfläche: 1265 m²
Wohnfläche: ca. 550 m²
Bürofläche: ca. 140 m²
Lagerfläche: ca. 575 m²


Aufteilung:
8 Wohnungen
6 x 3-Zimmer (ca. 70 m²)
2 x 3-Zimmer (ca. 65 m²)

Büro:
1 x Büro (ca. 140 m²)

Hallen:
2x Lagerhallen (ca. 184 m² und 425 m²)


Energieträger: Gas (Zentralheizung)
Objektzustand: Kernsaniert in 2019
Baujahr: 1963

Optional: Die Hallen sind für den Kauf zu einem Preis von 1,2 Millionen Euro und das Vorderhaus zu einem Preis von 3,3 Millionen Euro erhältlich.

Frankfurt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der nächste Autobahnanschluss liegt etwa 10 km entfernt, während der Flughafen Frankfurt ungefähr 20 km entfernt ist.

Die Versorgung mit Lebensmittelgeschäften, Ärzten und Schulen ist sehr gut, und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 1.520,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert: 2019