Einfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €3.889,83 €/m²

Finanzierung ab 1895 €/Monat

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4,5Zimmer

118 m²Wohnfläche

1.258 m²Grundstück

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Reihen, Sinsheim (74889)

Wo beginnt man hier am besten und wo hört man auf?
Vieles gibt es zu berichten und am besten vor Ort zu erkunden. Das enorme Potenzial, die tolle, ruhige Lage und das große Gartengrundstück. Das Haus wurde 1983 in massiver Bauweise an einem Hang erstellt und aufgrund eines familiären Vorfalls leider nie zu 100 % fertiggestellt oder in den Jahren modernisiert. Bedeutet es besteht nicht unerheblicher Sanierungsaufwand der sich sicher immer lohnen wird! Aufgrund des vorderen abschüssigen Teils befindet sich im Untergeschoss die sehr große Doppelgarage, der Heiz- und Ölraum, sowie der besondere Gewölbekeller.
Von diesem Grundstock gelangt man über eine Betontreppe im Inneren in das Erdgeschoss, genauer gesagt in den Wohnbereich. Dieser ist mit der Küche, dem Essbereich und dem Wohnzimmer offen gestaltet und bietet sehr viel Fläche zum entfalten. Die abgetrennten Bereiche mit den einzelnen Zimmern erreicht man über einen sehr geräumigen Flur. Von dieser Etage erreicht man die großzügige, überdachte Terrasse und nahezu ebenerdig den weitläufigen Garten mit seinen prachtvollen Obstbäumen.
Jetzt zum Highlight! Das Dachgeschoss befindet sich noch immer im Rohbauzustand und bietet riesiges Ausbaupotential auf rund 100 qm! Egal ob für die Kinder oder das eigene Hobby.... ach sogar beides zusammen lässt sich hier umsetzen. Zwei übergroße Freisitze/Balkone, einer davon überdacht, bieten ihnen hier jede Möglichkeit der Entspannung.
Da sich das Haus in einer reinen Anwohnerstraße, noch dazu in Natur eingebundener Ortsrandlage befindet, findet sich diese Möglichkeit der Entspannung und des Rückzuges egal an welchem Platz des Anwesens!

Platz - Ruhe - Größe - Potential - ALLES FINDEN SIE HIER MIT DIESEM ANGEBOT!






Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Der von Sinsheim südöstlich gelegene Stadtteil Reihen ist ein dicht besiedeltes Kraichgaudorf in Sichtweite des Steinsbergs und umgeben von Streuobstwiesen mit rund 2500 Einwohnern.
Reihen ist mit seiner Infrastruktur perfekt an die Bahnstrecke Heidelberg - Sinsheim - Eppingen, den Buslinienverkehr und die A6 angeschlossen!

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 219,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1980

2 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Lassen Sie sich von der enormen Fläche inspirieren und verwiklichen Sie sich selbst!! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen