Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

217000 €217.000 €974,32 €/m²

Finanzierung ab 899 €/Monat

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9Zimmer

222,7 m²Fläche

699 m²Grundstück

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Vienenburg, Goslar (38690)

VIRTUELLER 360°-RUNDGANG verfügbar
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage um Ihnen den Zugang zu den diversen weiteren Fotoaufnahmen im Inneren des Hauses etc. freizuschalten.

Kurzfristig verfügbar oder nach Absprache!

Dieses, in einer Wohnstrasse gelegene, attraktive und gepflegte Objekt mit drei Wohneinheiten ist teilvermietet und seine Grundmauern wurden ca. 1962 in Massivbauweise errichtet. Es ist zudem erkennbar dass es stets gut behandelt und in Schuss gehalten wurde.

Auf dem insgesamt ca. 699m² großen Eigentumsgrundstück in Vienenburg befinden sich zudem 3-PKW-Stellplätze vor dem Haus.
Der große Garten lädt zum Verweilen ein, genauso wie der große Balkon der mieterfreien Dachgeschosswohnung.

Die aktuell vermietete Erdgeschosswohnung verfügt über drei Wohn-/Schlafräume und zudem ein Tageslicht-Wannenbad, ein separates WC, Küche, Abstellraum und Terrasse.

Im momentan ebenfalls vermieteten Obergeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit leicht abweichender Aufteilung gegenüber dem Erdgeschoss.
Auch hier gibt es drei Wohnräume, ein großes Tageslicht-Wannenbad mit WC, Küche und Balkon mit elektrischer Markise am Wohn-Esszimmer.

Der Ausbau das ehemaligen Dachbodens erfolgte mit weiteren Maßnahmen zu einem späteren Zeitpunkt.

Dort findet sich nun die mieterfreie Dachgeschosswohnung. Sie stellt als Highlights neben dem großzügigen Flur, vor allem den großen Balkon mit Markise sowie das helle Wohn-Esszimmer mit sehr großer Dachfensterfläche, in den Mittelpunkt - hier wurde dem tollen Blick Rechnung getragen.
Auch in dieser Wohneinheit stehen insgesamt drei Wohn-/Schlafräume, eine Küche, ein Tageslichtduschbad mit WC, Flur und Balkon zur Verfügung.

Dieses schöne Angebot wird durch eine Teilunterkellerung des gepflegten Hauses abgerundet und ist sicherlich für Selbstnutzer genauso interessant wir für Kapitalanleger - ganz gleich ob Single, Paar oder Familie!

Vienenburg, ein Stadtteil der Kaiserstadt Goslar, liegt zentral, hat eine gute Infrastruktur und verfügt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, der Bahn oder auch dem Kfz über sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:

Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten!

Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 222,72 m², Gesamtfläche: 222,72 m², vermietbare Fläche: 222,72 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2006