Rustico zum Kauf

115000 €115.000 €884,62 €/m²

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10Zimmer

130 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Via Poggio Bottaro, Testico (17020)

Das kleine Dorf auf rund 500 m Höhe ist umgeben von Olivenhainen und Wäldern. Für dörfliches Leben sorgen das kleine Geschäft mit Dingen für den täglichen Bedarf, die Trattoria sowie die Bar. Über gut ausgebaute Straßen ist man in rund 25 Autominuten in den Küstenorten Andora, Alassio oder Albenga. Die Gegend um Testico ist ein Eldorado für Radfahrer, aber auch zahlreiche Wanderwege durch die wunderschöne Umgebung starten von hier.

Das Natursteinhaus hat insgesamt rund 130 qm Wohn- und Nutzfläche, von der bereits eine kleine Wohnung von rund 30 qm ausgebaut wurde. Der ausgebaute Teil erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit einer Wendeltreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss liegen Wohnküche und Duschbad und in der ersten Etage das Schlafzimmer mit eingezogener Schlafgalerie sowie einer 7,5 qm großen Terrasse. Die Wohnung ist modern und komfortabel ausgestattet und hat eine Gaszentralheizung.

Der noch nicht ausgebaute Teil erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen, jeweils mit Ausgängen zum Grundstück. Eine große, teilüberdachte Terrasse (ca. 24 qm) erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten. Die bauliche Substanz der alten Natursteinmauern ist gut, Zwischendecken müssen teilweise neu eingezogen werden, das Dach wurde bereits erneuert. Der Grundriss ermöglicht eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten als auch eine gemeinschaftliche Nutzung des Gesamtgebäudes. An drei Seiten ist das Haus von einem rund 400 qm großen Gartengrundstück umgeben.

Das Haus liegt ruhig am Ortsrand von Testico, es genießt einen wunderbaren Rundumblick, der an klaren Tagen sogar bis zum Meer schweift.
Das Haus ist vom Kirchplatz aus über eine Gasse in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar, Parken kann man auf dem Kirchplatz.

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung