Praxis zum Kauf

100000 €100.000 €

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2Zimmer

42m² Bürofläche

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Niedernhausen, Niedernhausen (65527)

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Selbständigkeit!
Aufgrund der Lage und Größe läßt diese hochwertig sanierte Gewerbeeinheit fast jede Nutzung zu. Hier läßt sich sowohl ein Büro als auch ein Studio oder eine kleine Boutique einrichten. Nicht nur die ca. 4 m große Fensterfront bietet eine große Fläche für Ihre Werbung, eine beleuchtete Werbevitrine gehört zur Einheit dazu.

Eine komplett ausgestattete Einbauküche sowie ein eigener Parkplatz runden dieses Angebot ab.

Mit jährlichen Mieteinnahmen von bis zu 7.200 Euro ist dieses Objekt auch für Kapitalanleger interessant.

Niedernhausen bietet als Wohn- und Geschäftsort ausgezeichnete Bedingungen. Über die A3, Bundesstraßen und Schiene ist Niedernhausen hervorragend an Wiesbaden, Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Die außergewöhnlich schöne Mittelgebirgslandschaft, die umliegenden Wälder, aber auch ansprechende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf machen diesen Wohnort attraktiv und lebenswert.

Niedernhausen liegt nördlich von der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und ist eine aufstrebende, umweltfreundliche Wohngemeinde mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Am S-Bahnhof Niedernhausen ist eine Park-and-ride-Anlage vorhanden.
Der Flughafen Frankfurt am Main ist über die Autobahn in etwa 20 Minuten zu erreichen.

Stichworte Gesamtfläche: 42,00 m², Bundesland: Hessen