Wohnung zum Kauf

748000 €748.000 €13.234,25 €/m²

Finanzierung ab 3099 €/Monat

---

3Zimmer

56,5 m²Wohnfläche

---

Hauptstraße 9, Langeoog (26465)

Die Apartmentvilla Lüttjeod wurde aufwendig und umfangreich umgebaut und saniert.
Im inneren Bereich ist eine völlig neue und moderne Struktur mit insgesamt 17 zeitgemäßen und hochwertigen Apartments entstanden.

Zudem gibt es eine gewerbliche Einheit im Erdgeschoss mit zusätzlichem Terrassenaußenbereich - das Lieblingscafé.

Es stehen mehrere Apartments mit Größen von 32 m² bis 89 m² Wohnfläche sowie die gewerbliche Einheit zum Verkauf.

Das hier angebotene Apartment Nr. 6 hat eine Wohnfläche von 50,99 m².
Hinzu kommt eine Grundfläche der Terrasse mit 11,06 m²; diese wird hälftig zur Wohnfläche des Apartments gerechnet.
Dazu werden 5,45 m² anteilige Gemeinschaftsfläche (Rezeption, Lobby,
Waschmaschinenraum, Lagerräume, WCs etc.) erworben.
Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von: 61,97 m².

Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis des Apartments
699.000 € netto und dem Kaufpreis für das Inventarpaket netto: 49.000 €
(58.310 € brutto).

Umsatzsteueroption:
Die auf den Kaufpreis entfallende MwSt. wird gleichzeitig als Vorsteuer in Abzug gebracht, sodass sich abzuführende MwSt. und anzurechnende Vorsteuer aufheben.
Auf das Möbelpaket ist die Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Rückerstattung ist beim Finanzamt zu beantragen.

Weitere Informationen erhalten Sie bei uns oder vorab unter: www.luettjeod.de

Die Lage in der Hauptstraße ist ideal: Direkt in Sichtweite des Inselbahnhofes und somit mit kurzen Wegen der Anreise sorgt es gleich für einen unbeschwerten Urlaub.
Gelegen an der Hauptstraße von Langeoog sind die Dinge des täglichen Lebens schnell und fußläufig erreichbar.

Ob Supermarkt für den Einkauf, Restaurants zum Essen, Geschäfte zum Shoppen oder der Fahrradverleih für die Radtour auf der Insel, alles befindet sich in direkter Nachbarschaft.

Auch zum endlosen Sandstrand und zum Meer sowie zu weiteren zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind es nur wenige hundert Meter.

Nutzung der Ferienapartments Die Ferienapartments können mit touristischer Vermietung oder als Ferienapartment zur eigenen Nutzung erworben werden. Sie haben die freie Wahl, wie Sie Ihr Apartment nutzen möchten. Eine vorgeschriebene Nutzung bzw. eine Vermietungsauflage besteht hier nicht. Lediglich der Kaufpreis ändert sich je nach Nutzung aufgrund der Mehrwertsteuerregelung.

Die Apartments befinden sich bereits in der touristischen Vermarktung und werden über den erfahrenen Ferienvermieter UPSTALSBOOM professionell vermarktet.
Sie haben Interesse? Für weitere Informationen (Leistungsbeschreibung, Grundrisse, Preisliste, Wirtschaftlichkeits-berechnung) nehmen Sie gerne Kontakt zu Herrn Hopster (Tel.: 05921-30837-25) auf.

Oder Sie rufen unser Inseltelefon unter 0160-­93037697 an.