Büro-/Praxisfläche zur Miete

18,50 Euro pro Quadratmeter18,50 €/m²

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144 m²Bürofläche

ab 144 m²Teilbarkeit

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Neue Vorstadt, Stuttgart, Mitte (70173)

Die im 5.OG eines repräsentativen Hauses befindliche Bürofläche verfügt über ca. 144 m².

Die Vakanz ist sehr gepflegt und somit in einem Top-Zustand. Zur hochwertigen Ausstattung der Fläche zählen ein Teppichboden, Glasfaser, eine CAT-5 Verkabelung, Brüstungskanäle sowie eine Teeküche. Die Zugangskontrolle erfolgt über einen Schlüssel. Rasterleuchten sowie GK-Wände ergänzen das Angebot. Alle Einheiten sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Ein Highlight stellt die Terrasse dar die zu kleineren Veranstaltungen und gemeinsamen Pausen unter freiem Himmel einlädt. Ein ansprechender Blick über Stuttgart inklusive.

Das Büro befindet sich auf der Königstraße und somit direkt in der Innenstadt von Stuttgart. Die Verkehrs- als auch die soziale Infrastruktur sind als sehr gut einzustufen. S- und U-Bahnanschlüsse liegen sozusagen direkt vor der Tür. Von hier gelangt man im Minutentakt zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt, zum Hauptbahnhof sowie dem Flughafen und Messegelände. Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.