Büro-/Praxisfläche zur Miete

835 €835 €Nettomiete zzgl. NK

---

5Zimmer

98,2 m²Bürofläche

---

Neustadt, Neustadt an der Aisch (91413)

Willkommen in dieser einladenden Gewerbeimmobilie im Herzen der Neustädter Innenstadt. Das 1. Obergeschoss bietet helle und vielseitige Räumlichkeiten, die sich perfekt sowohl für eine Praxis als auch für Büros eignen. Die vorherige Nutzung als Praxis verleiht den Räumen eine funktionale Struktur, die flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.

Beim Betreten des Gebäudes führt Sie der Weg zunächst zu den separaten Damen- und Herrentoiletten auf der rechten Seite. Geradeaus erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Empfangs- und Wartebereich, der Ihren Besuchern ein angenehmes Willkommen bietet. Von hier aus führen die Wege in die einzelnen Büro- oder Behandlungszimmer, die ebenfalls mit natürlichem Licht durchflutet sind und eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schaffen.

Zurück am Empfangsbereich finden Sie auf der rechten Seite den Zugang zur Personalküche, die mit allem ausgestattet ist, was Sie für eine angenehme Arbeitspause benötigen.

Für Ihre Bequemlichkeit steht ein Personenaufzug zur Verfügung, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Zusätzlich ist die Immobilie rollstuhlgerecht gestaltet, um allen Besuchern und Mitarbeitern einen barrierefreien Zugang zu ermöglichen.

Als besonderes Highlight bietet die Immobilie im Hinterhof einen Stellplatz, der Ihnen praktische Parkmöglichkeiten direkt vor Ort bietet. Zusätzliche Stellplätze finden sich entlang der Straße oder in den nahegelegenen Gassen, sodass Ihren Kunden und Mitarbeitern ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Diese Gewerbeimmobilie vereint praktische Funktionalität mit einer angenehmen Arbeitsumgebung und bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg.
User

1A-Lage

Die Kreisstadt Neustadt/Aisch ist ein lebendiges Mittelzentrum in der Metropolregion Nürnberg mit einer hohen Kaufkraft und stabiler Bevölkerungsentwicklung. Die Anbindung an den Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen mit Straße und Schiene ist sehr gut. Die Fahrzeit mit der Bahn bis Nürnberg Hauptbahnhof beträgt ca. 30 Minuten. Die ortsansässige Wirtschaft ist mittelständisch geprägt und verfügt über mehrere Unternehmen von überregionaler Bedeutung. Neustadt hat eine gute Infrastruktur mit Schulen, Behörden, Gastronomie, Kultur-, Sport und Freizeitangeboten. Die
reizvolle Landschaft des Aischtals zwischen Steigerwald und Frankenhöhe trägt weiterhin zur hohen Lebensqualität bei und bietet noch großes touristisches Potential, das sich in stetig steigenden Besucherzahlen niederschlägt.

Besichtigungstermine Bei Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte die angegebenen Kontaktdaten.

Kontakt:
Timo Steidtner Immobilienmakler (IHK)
Karl-Eibl-Straße 50a, 91413 Neustadt a. d. Aisch
Telefon: 09161/88 39 680
Telefax: 09161/88 39 681
Mobil: 0163/5486478
E-Mail: steidtner@immobilien-anitasuffa.de
Webseite: https://www.immobilien-anitasuffa.de

Geschäftszeiten:
Montag 8.00-18.00h
Dienstag 8.00-18.00h
Mittwoch 8.00-18.00h
Donnerstag 8.00-18.00h
Freitag 8.00-18.00h

Termine gerne nach Vereinbarung.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Informationen,
welche uns vom Inhaber/ Bauträger des Objektes zur Verfügung
gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die
Richtigkeit dieser. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs