Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1260000 €1.260.000 €2.470,93 €/m²

Finanzierung ab 5265 €/Monat

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509,9 m²Wohnfläche

1.278 m²Grundstück

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Poststraße 6, Kühlungsborn (18225)

Dieses im Jahre 1920 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage direkt in Kühlungsborn. Auf dem ca. 1.278,00 m² großen Grundstück befinden sich 12 Außenstellplätze sowie insgesamt 9 Wohneinheiten, die sich auf 4 Etagen aufteilen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 510,00 m². Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 27,50 m² und 96,73 m².

Die Mieteinnahmen belaufen sich bei Vollvermietung auf 42.945,60 € p.a..

Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sind im Jahre 2001erfolgt wie z.B.:

- Kunststofffenster 2- fach (2001)
- Balkone (2001)
- Elektro (2001)

Beheizt wird das Objekt über eine Fernwärmestation, die zusammen mit dem Warmwasserspeicher 2015 installiert wurde.

Kühlungsborn liegt direkt an der Ostseeküste und ist der größte Bade- und Erholungsort Mecklenburgs. Über etwa sechs Kilometer zieht sich der breite Sandstrand hin. Das Seebad verfügt mit etwa 3 km Länge über eine der längsten Strandpromenaden Deutschlands, diese endet am westlichen Ende am Baltic-Platz,
am östlichen Ende befindet sich der Yachthafen.
Man erreicht den Ort mit dem Auto über die Bundesstraße 105 oder die L11 und L12. Die Anschlussstellen Kröpelin und Bad Doberan binden Kühlungsborn an die Autobahn A 20 an. Durch verschiedene Buslinien und die Bäderbahn "Molli" ist die Anbindung an umliegende Orte wie Rerik, Reddelich, Kröpelin, Heiligendamm, Bad Doberan und weiter zur Hansestadt Rostock, gegeben.
Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, viele kulturelle und touristischen Einrichtungen, alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird, findet man innerhalb dieses schönen Seebades.
Es bietet sich ein Wohnstandort mit hohem Erholungsfaktor und besonderer Lebensqualität.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 509,93 m², Gesamtfläche: 509,93 m², vermietbare Fläche: 509,93 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2000