Einfamilienhaus zum Kauf

524000 €524.000 €2.847,83 €/m²

Finanzierung ab 2151 €/Monat

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5,5Zimmer

184 m²Wohnfläche

603 m²Grundstück

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Heubach, Heubach (73540)

Ihr neues Zuhause eignet sich hervorragend für Bewohner, welche die familienfreundliche Umgebung in einer ruhigen, aber zentrumsnahen Stichstraße zu schätzen wissen! Das Haus und der kinder- und haustierfreundliche Garten sind sehr gepflegt. Es erwartet Sie eine behagliche Wohnatmosphäre ohne Renovierungsstau, da in den letzten Jahren aufwändig in das Objekt investiert wurde.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie geradeaus haltend in den hellen und großzügig geschnittenen Koch-, Wohn- und Essbereich, von welchem aus Sie auch Ihre Sonnenterrasse mit Zugang zum blickgeschützten Garten erreichen. Rechts vom Eingang, finden Sie die Garderobe und eine Gäste-Toilette mit Waschbecken.

Die helle Natursteintreppe führt Sie in die obere Etage. Hier finden Sie sowohl das schicke Tageslichtbad als auch 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang vor. Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches Apartment mit tollem Ausblick auf den Rosenstein.

Im Untergeschoss finden Sie sowohl den Technikraum als auch der Raum für die Lagerung der Holzpellets sowie weitere Räume zur Unterbringung von Vorräten und die Waschküche. Von der unteren Etage aus gelangen Sie auch in den Garten, der sich als ein herrliches und sicheres Spieleparadies für Ihre Kinder anbietet.

Gerne sind wir bei einer Finanzierung behilflich sodass der Erfüllung Ihres Wohntraumes nichts mehr im Wege steht!

Am Nordrand der Schwäbischen Alb und in der Nähe der A 7 gelegen, gehört Heubach zu den reizvollsten Gebieten in Baden-Württemberg. Der Rosenstein ist einer der markantesten Berge der Ostalb und mit seiner Burgruine, einer Vielzahl an begehbaren Höhlen, gut ausgebauten Wanderwegen und herrlichen Aussichtspunkten ein Eldorado für Wanderer, Kletterer und Naturliebhaber.

Heubach ist eine beliebte und moderne Stadt mit hoher Wohnqualität, allen Schularten vor Ort, flexiblen Kinderbetreuungsangeboten und Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die sehr gute Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Dienstleistungsunternehmen aller Art vor Ort an, welche praktischerweise auch fußläufig erreichbar sind.

Die Schillerschule Heubach ist seit dem Schuljahr 2013/14 eine Gemeinschaftsschule mit einer Primarstufe von Kl. 1 bis 4 und einer Sekundarstufe von Kl. 5 bis 10.Als Raum des Zusammenlebens, den Schüler, Lehrer und Eltern gemeinsam gestalten, begreift sich das Rosenstein-Gymnasium. Seit nun schon fast 50 Jahren besteht die Heubacher Realschule.

Der Verkehrslandeplatz Heubach ist das Tor zur Landeshauptstadt Stuttgart. Direkt an der Bundesstraße und dem Fernverkehrsnetz der Bahn gelegen, bietet Ihnen Heubach alles was Sie von einem Flugplatz der Allgemeinen Luftfahrt erwarten.

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 179 kWh, Holzpellets, Baujahr: 1976; Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten Sie:
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Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen . Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023