Wohnung zum Kauf 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche Schulgasse 5 Andorf 4770

Wohnung zum Kauf
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
Schulgasse 5, Andorf (4770)

Frau Karin Hattinger

AREV Immobilien GmbH

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Merkmale und Ausstattung

Stellplatz

70 m² Neubauwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz - Top 11

Neubauprojekt "Am Burgstall, 4770 Andorf"Im Zentrum von Andorf - am Fuße des Burgstalls - entstehen 16 schicke und moderne Eigentumswohnungen in bester Lage. Alle Wohnungen verfügen, je nach Ebene, über gemütliche Eigengärten, Terrassen, geschützte Balkone oder großflächige Dachterrassen.Ein fließender Übergang, ein ausgewogenes Wechselspiel zwischen Innen und Außen, zwischen Architektur und Natur.Von der Parkebene sowie vom Haupteingang sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Überdachte PKW-Stellplätze stehen für jedes Top zur Verfügung. Das moderne Gebäude verfügt über drei Ebenen - klare Abgrenzungen garantieren Privatsphäre.Energiekennzahl: HWB-ref 37 kWh/m²a[URL="http://www.burgstall5.at"]www.burgstall5.at[/URL]Details zur luftigen 3-Zimmer-Neubauwohnung im Obergeschoß - Top 11Wohnnutzfläche: ca. 70 m²Raumaufteilung:
Foyer, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Zimmer, Abstellraum, ToiletteBalkon: ca. 11,50 m²
Kellerabteil1 PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage Nr. 9

Kaufpreis auf AnfrageBezugsfertig voraussichtlich Ende 2024Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich)
Bei Eigennutzung entfällt die Gebühr (Entfall bis EURO 500.000,00)
- Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust
- Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % UstWir freuen uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin!AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
KARIN HATTINGER - MAS
Teamleitung Immobilienmakler
ImmobilientreuhänderinHannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at
M: 0664 / 81 85 360, karin.hattinger@arev.at Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 37,00
HWB Klasse: B

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum

Weitere Informationen

Energiepass Skala: B
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 37.0
Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,50 m², Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 41402