Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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8Zimmer

135 m²Wohnfläche

532 m²Grundstück

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Wachenheim an der Weinstraße (67157)

Wunderbar ruhig in Waldrandlage befindet sich dieses Einfamilienhaus im schönen Weinort Wachenheim nah am Pfälzer-Wald. Mit großem Terrassengarten und Weitblick besticht diese Immobilie in idyllischer Lage auch durch Ihren gut geschnittenen Grundriss. Ebenso zentral gelegen für die Dinge des täglichen Bedarfes erfüllt sie viele Wohnwünsche der Familie. Die Terrasse befindet sich im Obergeschoss unterhalb des liebevoll angelegten Gartens, welcher sich über mehrere Terrassen den Hang hinauf erstreckt. Im oberen Bereich mit Gartenhaus haben Sie einen fantastischen Blick über den Ort bis in die Rheinebene und den Odenwald. Der Garten diente über Jahrzehnte der Selbstversorgung und der Erholung. Auf der geschützten Terrasse genießen Sie von Frühjahr bis spät in den Herbst die frische Luft bei einem guten Glas Pfälzer Wein. Es sind zweifach verglaste Fenster in Holzausführung verbaut. Die Naturverbundenheit der Eigentümer spiegelt sich auch im Haus in vielen Holzarbeiten wider. Der Eigentümer war ein sehr geschickter Handwerker und hat viele Details selbst erbaut. So stammt aus seiner Hand auch die Kupfer-Regenrinne in einer besonders schmuckvollen Ausarbeitung. Beim Baumaterial wurde auf hohe Qualität geachtet, was auch beim Mobiliar fortgeführt wurde.
Schon beim Betreten des Grundstücks ist die wunderschöne, liebevoll gestaltete Sandsteinmauer der erste Blickfang. Die Außentreppenanlage wurde praktischerweise mit einer Rinne ausgeführt, in der man bequem die Fahrräder zum Fahrradraum hochschieben kann.

Wachenheim befindet sich an der Haardt, wie der Ostrand des Pfälzerwaldes genannt wird, im sogenannten Wachenheimer Tal. Im Südwesten der Gemarkung liegt das Odinstal und im Nordwesten das Poppental. Nachbargemeinden sind - im Uhrzeigersinn - Bad Dürkheim, Friedelsheim, Forst an der Weinstraße, Deidesheim und Neidenfels.
Die Verkehrsanbindung in die Richtungen , Mannheim, Frankfurt, Landau und Karlsruhe sind durch die Umgehungsstraße und der Nähe der Autobahn sehr gut.
In Wachenheim gibt es alles für den täglichen Bedarf.
Ärzte, Geschäfte, Supermarkt, Weingüter alles in der umliegenden Umgebung.

Sonstiges Die Wärmeversorgung der Immobilie wird mit einer Gasheizung und Heizkörpern sichergestellt. Der Anbau im OG wurde mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sogar die Garage ist beheizbar, was recht selten ist.
Rundum eine gelungene Immobilie, die darauf wartet, wieder bewohnt zu werden und ihre Eigentümer/ Familie glücklich zu machen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1999 Sonstiges/Wohnen: Dachboden