Wohnung zum Kauf

405000 €405.000 €6.230,77 €/m²

Finanzierung ab 1651 €/Monat

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2Zimmer

65 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Moosach-Bahnhof, München (80992)

Die schöne 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnkomplexes. Mit einer Wohnfläche von 65 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Der Wohnkomplex umfasst insgesamt 5 überschaubare Wohneinheiten. Die Wohnung bietet ein geräumiges Schlaf- sowie Wohnzimmer. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon von dem aus man einen schönen Ausblick auf die Umgebung genießen kann.
Das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet und verleiht dem Raum Gemütlichkeit. Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist mit einem zeitlosen Parkett versehen. Neben dem Eingang befindet sich ein kleiner, praktischer Abstellraum, dieser kann als Garderobe oder als Lagerraum genutzt werden. Das Badezimmer und der Flur sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Duschwanne die sowohl zum Duschen als auch zum Baden einlädt. Für Tageslicht und ein angenehmes Raumklima sorgt das Fenster im Badezimmer.

Die großen Holzfenster aus dem Jahr 1998 sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen und bieten zudem eine gute Wärmeisolierung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.

Zur Wohnung gehört auch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Ein Wasch- und Trockenraum stehen im Keller für die Allgemeinheit zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der im Preis inbegriffene Tiefgaragenstellplatz, der das Parken des Fahrzeuges bequem und unkompliziert macht.

Insgesamt bietet diese 2-Zimmer-Etagenwohnung eine freundliche und komfortable Wohnlösung in einer attraktiven Wohnanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ab 01.10.2024 958,81 Euro monatlich.

Die geräumige 2- Zimmer Wohnung befindet sich im schönen Münchner Stadtteil Moosach. Fernab des städtischen Trubel bietet Moosach alle Annehmlichkeiten der Großstadt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und andere Geschäfte, die den täglichen Bedarf des Lebens decken. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenso in der Nähe. Sowohl die S - Bahn als auch die U- Bahn sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Darüber hinaus bietet die Autobahn A99 eine gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz, sowie an den Flughafen München.

Die Nähe zum Hartmannshofer Park sowie zum Nymphenburger Schlosspark bietet die Möglichkeit, die Natur zu genießen und Spaziergänge zu unternehmen.

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