Einfamilienhaus zum Kauf

255000 €255.000 €2.318,18 €/m²

Finanzierung ab 1040 €/Monat

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3Zimmer

110 m²Wohnfläche

312 m²Grundstück

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Sankt Johannis, Bayreuth (95444)

Das Wohnhaus wurde um 1914 errichtet und wirkt mit seinen ca. 110 qm Wohnfläche mit ausgebautem Dachstudio sehr übersichtlich.

Es liegt im begehrten Stadtteil Sankt Johannis und damit wenigen Gehminuten zur Eremitage entfernt.

Es wurden umfangreiche Sanierungs- wie auch Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Neben dem Dach, dass ca. 2001 erneuert, gedämmt und eingedeckt wurde. Erhielt die Außen-Fassade ein Wärmedämmverbundsystem mit ca. 80 mm Stärke. Die Fenster wurden ebenfalls durch neue isolierverglaste Kunststoff-Fenster ausgetauscht.
Die Gas-Zentralheizanlage wurde in 2011 eingebaut.
Das Dachstudio wurde in diesem Zuge ausgebaut und ein neues Badezimmer installiert.

Zum Wohnhaus gehört noch eine anliegende Garage sowie ein Nebengebäude mir weiterer Stau- und Lagerfläche.

Zur Aufteilung:

Erdgeschoss:
Hausflur
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küche
Gäste-WC und Waschküche

1.Obergeschoss:
Duschbadezimmer mit Toilette
Schlafzimmer
Vorzimmer

Dachgeschoss:
Studiozimmer mit separaten Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC

Heizraum ist ausgelagert und befindet sich im Nachbargebäude mit zusätzlicher Staufläche

..ist ein Stadtteil im Osten von Bayreuth. Das Gebiet (mit Eremitenhof) ist zugleich der 29. Stadtdistrikt und liegt zwischen dem Roten Main im Norden und Osten und der Autobahn A 9 im Westen. Im Süden gehören die Bereiche an der Königsallee und an der Wunaustraße dazu (bis zur Kemnather Straße).



..Der Stadtteil Sankt Johannis. hat ca. 1200 Bewohner und ist vor allem ein Wohngebiet. Mit Kirche, Grundschule und Kindergarten hat St. Johannis z. T. eine zentrale Funktion für benachbarte Stadtteile. Die Stadtbuslinien 302 (St. Johannis) und 303 (Lohengrintherme/ Seulbitz) verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum.


nächste Autobahnanschlussstelle (km) Anschlussstelle Bayreuth-Nord (1,2 km)
nächster Bahnhof (km) BAHNHOF LAINECK (1,1 km)
nächster ICE-Bahnhof (km) BAHNHOF LICHTENFELS (45,5 km)
nächster Flughafen (km) Bayreuth (4,2 km)
nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle Ochsenhut (0,2 km)


Allgemein_Arzt (1,1 km)
Zahnarzt (1,4 km)
Krankenhaus (3,0 km)
Apotheke (1,0 km)
EKZ (2,9 km)
Kindergarten (0,0 km)
Grundschule (0,4 km)
Realschule (3,0 km)
Hauptschule (1,3 km)
Gesamtschule (23,5 km)
Gymnasium (2,0 km)
Hochschule (3,3 km)
DB_Bahnhof (1,1 km)
Flughafen (4,2 km

Sonstiges Energieausweis kann in Kürze vorgelegt werden!! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2011 Sonstiges/Wohnen: Dachboden