Grundstück zum Kauf

90000 €90.000 €163,34 €/m²

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551 m²Grundstück

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Totenberg, Arnsberg (59755)

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gelegenheit zum Erwerb von zwei kleinen, charmanten Baugrundstücken in der begehrten Lage von Arnsberg Neheim anbieten zu können. Die Grundstücke liegen in schöner Hanglage mit Blick auf die einzigartige Umgebung.

Das ca. 390 m² große Grundstück wird durch einen Strommast an der Grundstücksgrenze geprägt, der jedoch keine Einschränkung für die Gestaltung der Bebauung darstellt. Umgeben von modernen Neubauten und inmitten einer idyllischen Natur bieten diese Grundstücke eine einzigartige Möglichkeit, ein individuelles Traumhaus mit großzügiger Garage zu verwirklichen und sich durch die bestehende Nachbarschaft harmonisch in das Wohnumfeld einzufügen.

Das zweite Grundstück mit ca.161 m² eignet sich hervorragend für den Bau einer großzügigen Garage. Durch die Nähe zum Wohnhaus ist eine gute Erreichbarkeit und Bequemlichkeit gegeben. Die Garage könnte so gestaltet werden, dass sie nicht nur Fahrzeuge beherbergt, sondern auch zusätzlichen Stauraum oder einen Hobbyraum bietet.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und das Potenzial der reizvollen Lage in Arnsberg Neheim voll auszuschöpfen.

Die Grundstücke sind bereits erschlossen. Sie verfügen über Anschlüsse an das öffentliche Strom-, Wasser- und Abwassernetz.
Eine 1,5-geschossige Bebauung ist im Bereich der Hochspannungsfreileitung der Westnetz möglich.
GFZ von 0,3 bis 0,4

1A-Lage Arnsberg Neheim ist ein Stadtteil von Arnsberg in Nordrhein-Westfalen und liegt im landschaftlich reizvollen Sauerland. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und malerischen Tälern.

Sie leben in bester Lage von Neheim, stadtnah gelegen mit allen Einkaufsmo?glichkeiten und gleichzeitig ko?nnen Sie nach wenigen Schritten die Natur genießen.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine reibungslose Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete. Der Stadtteil verfügt über eine Reihe von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen.
Eine ausreichende Gesundheitsversorgung mit verschiedenen Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus ist in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren.
Der Stadtteil bietet eine gute Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und anderen Einrichtungen, die den Alltag der Bewohner erleichtern. Der Möhnesee ist ca. 10 km entfernt. Sehr gute Anbindung an A445/46 (ca. 1 km) und A44 (9 km)

Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Finanzierung
Wir von Jaufmann Immobilien stehen Ihnen in allen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Für die Finanzierung arbeiten wir mit ausgewiesenen Spezialisten zusammen und vermitteln Ihnen gerne massgeschneiderte Angebote.
Denn was viele nicht wissen: Oft haben Interessenten bereits vor der Besichtigung einer Immobilie ihren Finanzierungsrahmen abgesteckt und damit einen großen Zeitvorteil beim Immobilienkauf. Nutzen auch Sie diesen Vorteil und kontaktieren Sie uns am besten noch heute!
No go!
Wir bitten Sie, auch im Namen der Eigentümer - ausdrücklich um die Respektierung der Privatsphäre der Verkäufer und um das Unterlassen des unbefugten Betretens der Grundstücks bzw. um die direkte Kontaktaufnahme mit den Eigentümern! Besichtigungen finden nur mit einem unserer Makler statt.
Kaufnebenkosten
Der Ka?ufer zahlt die Grunderwerbsteuer, die Kosten der Beurkundung sowie des Grundbuchamtes. Ferner ist die angegebene Courtage an die Jaufmann Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fa?llig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Quellenangaben
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Sie sind das Ergebnis unserer Recherchen oder wurden den uns überlassenen Unterlagen entnommen. Wir versichern Ihnen, mit größter Sorgfalt gearbeitet zu haben, können jedoch keine Haftung für die Angaben übernehmen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Verbot der Weitergabe
Sie dürfen unser Exposé nicht an Dritte weitergeben, da es ausschließlich für Sie bestimmt ist. Gerne senden wir auch "Dritten" ein Exposé zu!

Doppelta?tigkeit
Gem. § 656 c BGB sind wir verpflichtet, bei dem Verkauf von Wohnimmobilien zur Selbstnutzung an Verbraucher sowohl mit dem Ka?ufer, als auch mit dem Verka?ufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Ho?he zu treffen. Dementsprechend sind wir sowohl fu?r den Ka?ufer als auch fu?r den Verka?ufer ta?tig. Bei anderen Verkaufsobjekten (Zinsha?user, Gewerbegrundstu?cke usw.) sind abweichende Vereinbarungen mo?glich. Fu?r weitere Informationen sprechen Sie uns bitte an!

Ersatz-/ Folgegescha?ft
Eine Provisionspflicht besteht auch bei einem Ersatz- bzw. Folgegescha?ft. Ein solches liegt z.B. vor, wenn ein Interessent ein nachgewiesenes Objekt mietet oder pachtet, anstatt es zu kaufen und umgekehrt. In solchem Fall wird die Courtage-Regelung an die ortsu?bliche Courtage fu?r derartige Gescha?fte angepasst. Sollte es innerhalb von zwei Jahren nach Abschluss des Hauptvertrages zu einem Kauf oder weiterer Anmietungen kommen, handelt es sich um ein Folgegescha?ft, welches ebenfalls courtagepflichtig ist.

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