Doppelhaushälfte zum Kauf

1850000 €1.850.000 €10.571,43 €/m²

Finanzierung ab 7542 €/Monat

---

8Zimmer

175 m²Wohnfläche

235 m²Grundstück

---

Berg am Laim Ost, München (81825)

Im EG:
- Eingangsdiele mit rund 8 m²
- Gäste-WC mit rund 2 m²
- Abstellraum/Speisekammer mir rund 4 m²
- Wohnzimmer mit offener Küche mit rund 42 m²
- Terrassen- und Gartenfläche rund 130 m² nach Süden und nach Westen

Im OG:
- Kinderzimmer mit rund 17 m² und Balkonzugang (rund 4 m²)
- Kinderzimmer mit rund 12 m² und Balkonzugang (rund 4 m²)
- Arbeits-/Gästezimmer mit rund 14 m²
- Badezimmer mit rund 7 m²

Im DG:
- Elternschlafzimmer mit rund 19 m² und Balkonzugang (rund 2 m²)
- Ankleide mit rund 8 m²
- Badezimmer mit rund 10 m²

Im Dachspitz:
- Galerieraum mit rund 7 m² (vom Elternschlafzimmer aus zu erreichen)

Im Untergeschoss:
- Hobbyraum mit rund 25 m² (Fußbodenheizung, Raumhöhe 2,55 m)
- Abstellraum it rund 10 m²
- Waschküche mit rund 12 m²
- Haustechnik/Heizung mit rund 4 m²

Einzigartige Lage im Villenviertel von München-Trudering

In traumhaft ruhiger und idyllischer Lage, ohne Durchgangsverkehr und bester Infrastruktur stehen die perfekten Voraussetzungen für einen angenehmen und unkomplizierten Alltag.

Bildungs- und sozialfördernde Einrichtungen, wie städtische und katholische Kindertageseinrichtungen, der Waldkindergarten Trudering e.V. sowie die Feldberggrundschule und das Städtische Werner-von-Siemens-Gymnasium München sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Supermärkte für Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie Fachärzte und Apotheken, Spielplätze, Sportvereine (z.B. Bezirkssportanlage Trudering und Sportanlage Perlach Nord), Basketballplätze und viele weitere Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.
Für einen schönen Familienausflug mit dem Fahrrad an schönen Sommertagen ist der Ostpark nicht weit entfernt, dieser befindet sich ca. 700 m vom angebotenen Objekt.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung wie z.B. die Bushaltestellen in der Matterhornstraße (Linie 139) sowie die Bushaltestelle in der Bergwaldstraße (Linie 192) sind in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen und bieten Ihnen eine optimale Anbindung an die U- Bahnstationen Quiddestraße (in ca. 3 Minuten) und Neuperlach Zentrum (in ca. 5 Minuten) sowie an die S- und U- Bahnstation Trudering (in ca. 10 Minuten).

Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt optimal über die Autobahnen A8 (Ramersdorf über Ständlerstraße), A94 (Am Moosfeld über Schatzbogen) und A99 (Haar über Wasserburger Landstraße)

Durch die einzigartige Lage dieses Grundstücks gelangen sie unter anderem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und einfach in die Münchner Innenstadt sowie in das bayerische Alpenvorland.

Sonstiges Das Objekt wird auf Wunsch des Verkäufers im Rahmen eines Secret Sale "off market" angeboten.

Weitere Informationen sind daher nicht öffentlich sondern nur auf Anfrage erhältlich.

Vielen herzlichen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen