Märchenhaftes Anwesen im Herzen der Chianti Region | Sarteano
Wunderschönes Anwesen in der Toskana, im Herzen der Hügel von Siena, im Zentrum der etruskischen Region, Land der großartigen Weine, in dem die Natur noch intakt ist und die Landschaften wie Kunstwerke aufeinander folgen.
Der prestigeträchtige Grundbesitz umfasst 125 Hektar, von denen 25 Weinberge sind und umfasst ein luxuriöses Resort mit Pool und Spa, ein großes Nebengebäude, einen Weinkeller, einige Nebengebäude und zwei zu restaurierende Gebäude.
Der Ferienort mit 1120 Quadratmeter rund wurde aus der Restaurierung eines alten Herrenhauses aus dem neunzehnten Jahrhundert geboren. Intern verfügt es über acht Gästezimmer plus zwei Personalzimmer, 13 Badezimmer, Aktivitätsrezeption, Küche und Gemeinschaftslounges.
Im Untergeschoss befinden sich ein Spa, ein einladender Tagungsraum und einige Serviceräume. Alle Zimmer sind äußerst funktional, komfortabel und mit Klimaanlage ausgestattet.
Von den Zimmern aus haben Sie schnellen Zugang zum Spa, zu dem ein Kräutertee Raum, ein Innenpool mit Hydromassage und Gegenstromanlage, eine finnische Sauna, Fitnesseinrichtungen und ein Wellnesscenter mit Türkischem Bad und Erlebnisduschen gehören.
Das Resort verfügt über eine Terrasse, einen Außenpool, ein Hallenbad, ein Solarium und einen perfekt gepflegten Garten mit circa einem Hektar.
Die 150 Quadratmeter große Dependance umfasst fünf Schlafzimmer und fünf Gästebäder. Das makellos restaurierte Anwesen verfügt über Terrakottaböden, freiliegende Holzbalken, Backsteinbögen und alte Steinkamine.
Der Weinkeller von 1.800 Quadratmetern, der im Jahr 2007 gebaut wurde, verfügt über alle notwendigen Geräte für die Abfüllung und Lagerung des Produkts, begleitet von einem Verkostungsraum mit Außenterrasse und Küche.
Auf dem Dach ist eine 20 kW Photovoltaikanlage installiert. In dem 500 Quadratmeter großen Servicegebäude gibt es einen Geräteschuppen, in dem drei Wohnungen für die Angestellten der Gebäude reserviert sind, sowie zwei Gebäude mit 550 Quadratmetern und 450 Quadratmetern mit verschiedenen Nebengebäuden, die komplett restauriert werden müssen.
Insgesamt erstreckt sich der Immobilienteil des Grundstücks über 4600 Quadratmeter. Das ausgedehnte Land (circa 125 Hektar), welches das Grundstück umgibt, ist aufgeteilt in Weinberge (25 Hektar), Olivenhaine (11 Hektar), Ackerland (33 Hektar) und Wälder (46 Hektar, von denen 5 für weiße Trüffel reserviert sind).
Auf 1,8 Hektar Rebfläche wurden Wiederbepflanzungsrechte erworben: Rebsorten: Merlot (26%), Sangiovese (25%), Cabernet Franc (16%), Pugnitello (6%), Malvasia (5%), Trebbiano (5%), Cabernet Sauvignon (5%), Syrah (3%), Petit Verdot (3%), Viognier (2%), Sauvignon Blanc (2%) und Verdicchio (2%)
Jährliche Produktion: theoretisch 250.000 Flaschen, ab 100.000 € (da fast die Hälfte der geernteten Trauben vor der Weinbereitung verkauft werden). Lagerware: circa 2.000.000 € (Bulk- und Flaschenwein)
