Mehrfamilienhaus zum Kauf

224500 €224.500 €1.403,13 €/m²

Finanzierung ab 930 €/Monat

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7Zimmer

160 m²Wohnfläche

590 m²Grundstück

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Speele, Staufenberg (34355)

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 mit Anbauten aus den Jahren 1974 und 2000 befindet sich in einer idyllischen Lage von Staufenberg Speele und präsentiert sich als ein perfekter Rückzugsort mitten in der Natur auf 590qm großen Grundstück.

Das Haus teilt sich in zwei separate Wohnungen mit insgesamt ca. 160qm Wohnfläche auf, die über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar sind.

1. Erdgeschosswohnung (ca.68qm):
Diese Einheit umfasst drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Sie ist vollständig mit lichtdurchfluteten, großen Fenstern ausgestattet.

Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss separat ein ca. 12qm großes Zimmer, welches im Jahr 2000 angebaut wurde und bietet sich optimal als Gästezimmer oder Büro an.

2. Obergeschosswohnung (ca.80qm):
Diese Wohnung bietet eine komfortable Wohnatmosphäre mit drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit ebenfalls Dusche und Fenster.
Im Wohnzimmer befindet sich ein großzügiger schöner Südbalkon mit unverbauter Aussicht auf die umliegende Natur.

3. Dachboden:
Der teilweise ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, sowie Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte

4. Keller:
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt neben dem Treppenhauszugang einen weiteren separaten Zugang vorne am Haus. Neben einem Heizungskeller mit einem großen Öllager gibt es eine geräumige Waschküche, mit zusätzlichem Raum. Drei weitere Kellerräume versprechen umfangreiche Lagermöglichkeiten und bieten viel Potenzial.
Zusätzlich gibt es noch eine separate Heimwerker Werkstatt im vorderen Bereich.

5. Außenbereich
Das 590qm große Grundstück bietet einen sorgfältig angelegten Garten mit einem charmanten gepflasterten Sitzbereich. Drei praktische Holzgeräteschuppen bieten zusätzlichen Platz für Gartengeräte und Zubehör. Die umgebende Grünfläche, bereichert durch eine Auswahl kleiner Bäume, schafft ein angenehmes Umfeld für Gartenliebhaber und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen.

Herzlich Willkommen in Staufenberg Speele!

Die Gemeinde Staufenberg ist die südlichste Gemeinde Niedersachsen zwischen Göttingen, Hann. Münden und Kassel mit ca. 8000 Einwohnern.

Speele ist eines von insgesamt zehn zusammengeschlossenen Ortschaften und liegt direkt an der Fulda, umgeben von purer Natur.

Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Der 5 Gehminuten entfernte Bahnhof garantiert eine sehr gute Anbindung nach Kassel (15min), Hann Münden (10min) und nach Göttingen (40min).

Die unkomplizierte Verkehrsanbindung zur Autobahn A7 macht Speele zu einem idealen, familienfreundlich Wohnort.

Der Nebenort und gleichzeitig auch die Hauptgemeinde Landwehrhagen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheker, Kindergarten und Grundschulen.
Des Weiteren finden Sie auch hier ein reiches Vereinsleben und viele Freizeit- und Kulturangebote für Kinder, Erwachsene und Senioren.

Insgesamt präsentiert sich Speele als ein idealer Ort, der Ruhe, die Nähe zur Natur und das Familienleben miteinander vereint. Hier können Sie die perfekte Balance zwischen beruflichen Fortkommen und einem entspannten, familienfreundlichen Lebensstil finden.

Sonstiges KCI Unternehmensgruppe

KCI. Vertriebs GmbH

Niederlassung
Friedrichsplatz 6
34117 Kassel

Hauptsitz:
Marktplatz 1
37269 Eschwege

HRB 3379
Umsatzsteuer ID: DE344383814
Die Erlaubnis nach § 34 c GewO
Makler, Bauträger, Baubetreuer, Darlehen erteilt durch Aufsichtsbehörde Kreis Eschwege
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des jetzigen Eigentümers. Garantien werden nicht übernommen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung