Reihenmittelhaus zum Kauf

649000 €649.000 €6.240,38 €/m²

Finanzierung ab 2642 €/Monat

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3,5Zimmer

104 m²Wohnfläche

640 m²Grundstück

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Rosenheim (83024)

Herzlich Willkommen im schönen Rosenheim! (Stadtteil Westerndorf St. Peter)

Heute möchten wir Ihnen ein attraktives Reihenmittelhaus mit schönen großzügigen Grundstück anbieten.

Im Jahre 1973 in massiver Ziegelbauweise erbaut, bietet dieses Objekt genügend Platz für die Familie und vieles mehr!

Doch der Reihe nach:

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit genügend Platz für Garderobe und ähnliches. Unterteilt in Gäste-WC, Küche (im Kaufpreis enthalten), dem geräumigen Wohn- bzw. Esszimmer haben Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten für ein angenehmes Familienleben.

Einladend und ansprechend ist selbstverständlich die geräumige und überdachte Terrasse mit attraktiver Ausrichtung sowie der großzügige und gepflegte Garten.

Wollen wir nun eine Etage höher gehen?
Das Obergeschoss bietet neben dem geräumigen Elternschlafzimmer noch das Badezimmer. Dusche und Fenster bieten alles um gut in den Tag zu starten.

Es sind noch zwei weitere Zimmer vorhanden, welche ohne Probleme als Kinderzimmer nutzbar sind. Eines der Zimmer ist derzeit als weiteres Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet.

Das Kellergeschoss überzeugt ebenfalls. Neben ausreichend vorhanden Platz für die Verstauung der nicht alltäglich gebrauchten Gegenstände haben Sie zusätzlich noch die Möglichkeit eines Hobbyraums bzw. Home Office inklusive Gästezimmer. Zudem ist hier ein zusätzliches Duschbad vorhanden.

Der Speicher selbst, überzeugt wieder als Staufläche.

Eine Garage ist der trockene Unterstand für Ihr Auto. Hier wurden zudem bereits die Stromleitungen für eine mögliche Ladestation (E-Auto) installiert.

Die Ausstattung selbst ist gepflegt. Natürlich werden Sie sicherlich die ein oder andere optische Veränderung vornehmen um Ihren eigenen Geschmack zu realisieren.

Beheizt wird das Objekt über Fernwärme (Biogas). Die Heizung wurde erst im November 2023 installiert.

Insgesamt ist das Objekt in einem gepflegten Zustand. So wurden laufend Renovierung vorgenommen.

Absolut positiv ist die Lage des Hauses in einem geschlossenen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.

Das Grundstück setzt sich aus drei Flurstücken zusammen:

ca. 16 m² Garage
ca. 531 m² Grundstück mit Haus
ca. 93 m² (1/3) der Zufahrt zu den Häusern

Gerne bringen wir Ihnen dieses praktische Familiendomizil näher.

Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in attraktiver Lage von Rosenheim (Stadtteil Westerndorf St. Peter) und besticht durch eine gute Erreichbarkeit fast aller im täglichen Bedarf benötigen Gegenstände. Auch das Zentrum der Stadt Rosenheim und der Bahnhof sind schnell und praktisch zu erreichen.

Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 64.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns.
Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden, die Bahn fährt mehrmals in der Stunde in ca. 30 Minuten nach München.

Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule.
Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.

Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen.